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Inquilino no paga
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Me ha resultado de gran ayuda, D. Crane. Muchísimas gracias. Una pregunta más... Me he dado cuenta que el contrato (se lo envié por email) no me lo devolvió nunca firmado (el mail me decía que lo enviaba pero no lo adjuntó).. Sí tengo el correo de el diciendo que me lo adjunta... pero el caso es que no tengo la copia firmada por el. Yo tengo constancia de los pagos que ha realizado en mi cuenta y tengo correos enviandole las facturas de los consumos.. y contestaciones de el informando de cuando iba a pagar y demás.... puede ser un impedimento el no contar con el documento firmado?? LLeva alquilado desde Abril 2013. Mil gracias
En la misma demanda se solicita el pago de las cantidades debidas y que se resuelva el contrato. Si paga antes del 17 de agosto no podrá interponer la demanda ahora, pero al siguiente retraso podría hacerlo sin requerimiento previo, y sin que el pago posterior sirva para evitar la resolución. El tema de no renovarle al vencimiento no tiene nada que ver con esto.
Muchas gracias D. Crane. El burofax lo puse el 17 de Julio. Independientemente de la demanda, puedo solicitar la resolución del contrato aduciendo que lleva más de dos meses sin pagar? el contrato vencería el 1 de Abril.. o eso ya va asociado a la demanda de desahucio?? Y si pagara lo que debe... mi deseo ante lo visto es no renovarle el contrato. Tengo pleno derecho a hacerlo, verdad? (avisandole con los dos meses que pone en el mismo). Muchas gracias a todos por sus respuestas
1) Puede usted demandar desde que se produce el primer impago. 2) El procedimiento es muy sencillo, se envía un burofax reclamando la cantidad adeudada y dándoles 30 días para pagar (no es obligatorio pero impide que después puedan enervar la demanda pagando, si suponemos que no lo van a hacer, o no nos importa que paguen y se queden nos saltamos este paso), pasado ese tiempo (o directamente, si nos lo saltamos) se interpone una demanda acumulando desahucio y reclamación de cantidades debidas. En Asturias el tiempo desde que se interpone hasta el lanzamiento oscila entre tres y cinco meses. Las costas dependen, se toma como importe de la demanda la cantidad mayor entre lo debido o un año de renta y se calculan en función de eso. En mi despacho una cosa normal sale por unos mil cien euros incluido abogado y procurador, tendría que sumarle cerrajero. La condena en costas es prácticamente segura pero si no son solventes no va a poder recuperarlo. 3) Agosto es inhabil judicialmente, pero puede ir enviando el burofax.
Es eso correcto?? En un foro de Idealista había leído que se puede solicitar la resolución del contrato con un mes de impago pero recomiendan que se haga justo pasados dos meses .. Alguien puede confirmarme este punto?. No me parece de ley que tenga que financiar la vida a alguien durante seis meses asumiendo sus consumos antes de poder hacer algo. Muchas gracias por responderme
Inquilino no paga
Buenas tardes. Escribo en este foro con la esperanza de que me podáis ayudar con lo que planteo. Tengo un piso alquilado en la provincia de Soria desde el 1 de abril 2013. El inquilino lleva ya dos meses que no paga la renta ni los consumos (están domiciliados en mi cuenta y yo luego se los paso para que me pague). Se los he reclamado varias veces y suele mentir diciendo que lo va a hacer pero nunca llega. Me debe los meses de Junio y Julio y 4 facturas. Le puse un burofax hace una semana reclamándole la deuda y ofreciéndole la posibilidad de condonarsela si se iba. Su respuesta fue por wasap diciendo que pagaría pero no lo ha hecho. Tambien le pedi que me diera su numero de cuenta para domiciliarle los recibos de los consumos a él... pero tampoco lo ha hecho . Me conviene demandarle ahora entrando en Agosto o espero a ver si me paga y si pasado Agosto no lo hiciera, entonces iniciar la demanda?? Por cuánto me saldría el proceso de demanda si lo llevo con algún abogado especialista sabiendo que el inmueble está en la provincia de Soria'?.. muchas gracias por la ayuda que me puedan prestar.
