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Inquilino me avisa.por.watdapp.que se va
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Hay varios aspectos del asunto que examinar por separado:
Primero: el inquilino le comunicó por escrito que se va, porque un "wassap" es un escrito, y usted respondió "ok", es decir, aceptó. Y además, ya se ha marchado, y usted puede demostrarlo.
Segundo: un nuevo inquilino quiere firmar un contrato de alquiler, y usted tambíén quiere, pues adelante.
Tercero: la habitación cerrada.
Opción uno: consideramos el contenido de la habitación abandonado y abrimos la puerta delante de testigos, y previo inventario disponemos de lo que haya, salvo que sea algo muy valioso -lo dudo- en cuyo caso lo consignamos.
Opción dos: Se le aplican las reglas del "depósito", art. 1758 y ss. del Código Civil:
"Artículo 1776.
El depositario que tenga justos motivos para no conservar el depósito podrá, aun antes del término designado, restituirlo al depositante, y, si éste lo resiste, podrá obtener del Juez su consignación."
"Artículo 1779.
El depositante está obligado a reembolsar al depositario los gastos que haya hecho para la conservación de la cosa depositada y a indemnizarle de todos los perjuicios que se le hayan seguido del depósito."
Así, firme el contrato tranquilamente, escríbale un "wassap" al inquilino que se marchó instándole a recoger cualquier objeto que sea de su propiedad en un plazo corto, y si no lo hace interponga una demanda para que un juez le autorice a llevar las cosas al almacén municipal (En Madrid, Almacén de la Villa) con cargo al inquilino que se marchó.
En cualquiera de los dos casos reclame indemnización por la privación de uso de esa habitación.
Opción tres: nada consta sobre esa habitación cerrada y nadie puede probar nada, la abre y ya está.
Primero: el inquilino le comunicó por escrito que se va, porque un "wassap" es un escrito, y usted respondió "ok", es decir, aceptó. Y además, ya se ha marchado, y usted puede demostrarlo.
Segundo: un nuevo inquilino quiere firmar un contrato de alquiler, y usted tambíén quiere, pues adelante.
Tercero: la habitación cerrada.
Opción uno: consideramos el contenido de la habitación abandonado y abrimos la puerta delante de testigos, y previo inventario disponemos de lo que haya, salvo que sea algo muy valioso -lo dudo- en cuyo caso lo consignamos.
Opción dos: Se le aplican las reglas del "depósito", art. 1758 y ss. del Código Civil:
"Artículo 1776.
El depositario que tenga justos motivos para no conservar el depósito podrá, aun antes del término designado, restituirlo al depositante, y, si éste lo resiste, podrá obtener del Juez su consignación."
"Artículo 1779.
El depositante está obligado a reembolsar al depositario los gastos que haya hecho para la conservación de la cosa depositada y a indemnizarle de todos los perjuicios que se le hayan seguido del depósito."
Así, firme el contrato tranquilamente, escríbale un "wassap" al inquilino que se marchó instándole a recoger cualquier objeto que sea de su propiedad en un plazo corto, y si no lo hace interponga una demanda para que un juez le autorice a llevar las cosas al almacén municipal (En Madrid, Almacén de la Villa) con cargo al inquilino que se marchó.
En cualquiera de los dos casos reclame indemnización por la privación de uso de esa habitación.
Opción tres: nada consta sobre esa habitación cerrada y nadie puede probar nada, la abre y ya está.
Inquilino me avisa.por.watdapp.que se va
A 8 de diciembre mi.inquilino.me.manda watsapl diciendo que a partir de Enero de.2023 abandona el piso de mi propiedad y que el nuevo contrato lo ponga a nombre de su compañero de piso ya que compartía piso con un compañero,yo le respondí un escueto "ok" y a día de hoy no sé nada más....quiero hacer nuevo contrato con su compañero de.piso.ya que quiere seguir viviendo ahí pero el antiguo inquilino dejó una habitación cerrada con llave y tiene miedo de.entradlr,yo entiendo que la conversación por watsapl donde eme dijo que se iba es completamente válida y que tengo derecho a hacer nuevo contrato...estoy en lo cierto?..gracias
