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inquilino en paradero desconocido
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Inquilino en paradero desconocido
Mi cliente es arrendador de una vivienda y los inquilinos tras varios meses sin pagar han dejado la vivienda según dicen los vecinos (los vieron sacar todos sus objetos personales) y no sabemos donde andan, pero además, dicen los vecinos que han dejado todas las luces encendidas.
¿que me recomendais que haga, podria solicitar al juzgado unas medidas cautelares antes de la demanda o con la demanda de desahucio, a fin de que se pueda solicitar a la compañia electrica el corte del suministro?
gracias
¿que me recomendais que haga, podria solicitar al juzgado unas medidas cautelares antes de la demanda o con la demanda de desahucio, a fin de que se pueda solicitar a la compañia electrica el corte del suministro?
gracias
Hola vivitola. Lo de solicitar las medidas cautelares no lo veo factible. Yo preguntaría a los vecinos por si los arrendatarios han dejado una nueva dirección o si han dejado las llaves a algún conocido o a un vecino. Si devolvieron las llaves habrán hecho entrega de la posesión y tu cliente podrá entrar en la vivienda.
Supongo que ya lo habrás mirado pero yo examinaría el contrato para determinar si la titularidad de los suministros estaba a nombre de los arrendatarios o de tu cliente. En el primer caso la propia compañía cortará el suministro por falta de pago.
Un saludo.
Supongo que ya lo habrás mirado pero yo examinaría el contrato para determinar si la titularidad de los suministros estaba a nombre de los arrendatarios o de tu cliente. En el primer caso la propia compañía cortará el suministro por falta de pago.
Un saludo.
Gracias Jan, pero todo eso ya lo hemos mirado, no han dejado las llaves a nadie, ni en el buzon, ni han dejado dirección, ni siquiera han dicho a nadie que se iban de la vivienda. Lo suponemos porque tanto los vecinos como el portero les han visto sacar cosas personales (los muebles son de mi cliente). es decir, se han ido sin decir nada, con mala fe, y sin entregar llaves.
Mi cliente (arrendador) es el titular de los suministros.
¿que me recomiendas?
Mi cliente (arrendador) es el titular de los suministros.
¿que me recomiendas?
Hola vivitola. Un opción sería levantar Acta notarial de desocupación de la vivienda en la que se recogieran además los testimonios de los vecinos y del portero. Una vez con el acta en tu poder podrías acudir a las compañías de suministros y solictar el corte de los mismos aduciendo que la vivienda está totalmente abandonada y que los arrendatarios no van a volver. Luego yo ejercería acción de desahucio por impago de rentas.
Un saludo.
Un saludo.
Hola vivitola. Creo que no me expliqué bien en mi post anterior. En el Acta del Notario NO debe constar-de hecho el notario se negaría a ello- la manifestación de que NO van a volver.
Es a las compañías a las que debes indicarles tal extremo por si tienen reticiencias a cortar el suministro.
Lo del Acta es por, aunque muy improbable, el Arrendatario volviera a la vivienda e intentara denunciar al arrendador por el corte de suministros.
Un saludo.
Es a las compañías a las que debes indicarles tal extremo por si tienen reticiencias a cortar el suministro.
Lo del Acta es por, aunque muy improbable, el Arrendatario volviera a la vivienda e intentara denunciar al arrendador por el corte de suministros.
Un saludo.
