Hola Elrick. Todas las dudas que ha planteado en su post y otras que le surgirán después se las resolverá de forma más adecuada, ya que contará con todos los datos, el contrato y los documentos relacionados con el mismo(recibos, comunicaciones, intentos de actualización..), el/la profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos a quien le aconsejo que acuda con brevedad.
Se lo aconsejo porque tarde o temprano va a tener que acudir a uno para, como mínimo, cobrar las rentas debidas.
Para poder recuperar la vivienda deberá Ud. instar un procedimiento de desahucio y algunas actuaciones anteriores para reclamarle las rentas vencidas y no pagadas.
No obstante, todo ello podrá explicárselo ampliamente un abogado.
Lo que no puede es entrar en la vivienda sin más.