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Inquilino con vivienda subastada
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Inquilino con vivienda subastada
Hola, soy inquilina desde hace 17 meses en un piso que nos hemos enterado que sale a subasta en breve.
Mi duda es si cuando lo subasten nos tenemos que ir, nos cambian el contrato de alquiler o que va a pasar. Tampoco sé cuándo se subasten si a mi me avisan porque yo pago el alquiler a una persona pero se ha desentendido totalmente de la hipoteca que pesa sobre el inmueble.
Gracias
Mi duda es si cuando lo subasten nos tenemos que ir, nos cambian el contrato de alquiler o que va a pasar. Tampoco sé cuándo se subasten si a mi me avisan porque yo pago el alquiler a una persona pero se ha desentendido totalmente de la hipoteca que pesa sobre el inmueble.
Gracias
Si es subasta judicial, y puede acreditar su condición de inquilino de vivienda habitual, por ejemplo, con el empadronamiento, o con los recibos domiciliados en Banco, y no es usted pariente del ejecutado (en cuyo caso se sospecha mala fe), el contrato seguira vigente hasta su extinción. Art. 13, 1 LAU/94.
Su contrato de hace diecisiete meses es de aproximadamente septiembre u octubre del 2019 ¿correcto? Eso es importante por la reforma que sufrió -nunca mejor dicho- la LAU en abril del 2019 sobre contratos inscritos en el Registro (aplicación art. 34 LH): En ese caso y por aplicación del art. 14 del mismo texto, puede usted seguir en el piso hasta septiembre del 2024. Pagará el alquiler al nuevo dueño.
Ojo: la SS y Hacienda y los Notarios también subastan: compruebe si hablamos de subasta judicial.
Su contrato de hace diecisiete meses es de aproximadamente septiembre u octubre del 2019 ¿correcto? Eso es importante por la reforma que sufrió -nunca mejor dicho- la LAU en abril del 2019 sobre contratos inscritos en el Registro (aplicación art. 34 LH): En ese caso y por aplicación del art. 14 del mismo texto, puede usted seguir en el piso hasta septiembre del 2024. Pagará el alquiler al nuevo dueño.
Ojo: la SS y Hacienda y los Notarios también subastan: compruebe si hablamos de subasta judicial.
Muchas gracias por la respuesta!!! En principio según me ha dicho el propietario (no sé si creerlo) está en trámites con el banco para que se subasten y que su mujer lo compre por la cantidad mínima. Pero yo lo sé si me está mintiendo para que le siga pagando a él o eso se puede hacer. Tampoco sé dónde puedo averiguar más, en el banco donde está la hipoteca me dicen que por ley de protección de datos no pueden decirme nada (lo cual entiendo y veo más que correcto).
Mi contrato es de noviembre 2019.
Un saludo
Mi contrato es de noviembre 2019.
Un saludo
