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Inquilina no paga alquiler y no quiere abandonar la vivienda
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Inquilina no paga alquiler y no quiere abandonar la vivienda
Hola, espero me podáis resolver aunque sea en parte la duda que tengo y que nos trae de cabeza.
Tenemos un piso alquilado desde hace 3 años(el contrato es de 5 años, aunque una semana después de realizar lo, entro la ley de máximo 3 años). Siempre he atendido las reparaciones en menos de 1 o 2 días(termo,cierres de ventana, grietas etc etc)aunque el piso es del 2005 y esta en bastante buen estado
Hace unos meses la inquilina me pidió que le cambiase cama,somier y muebles de la habitación porque "no iban con su estilo de vida", a lo que yo me negué a cambiarle el mobiliario, pero no me negué en el colchón y somier si estaba en mal estado, aunque la inquilina no le vale eso.
A partir de ahí, deja de pagar, siempre me deja a deber mínimo dos meses. Yo puedo demostrar por grabación de llamadas y mensajes que nunca me he negado a nada, solo al mobiliario. Por teléfono se ha jactado que tiene dinero para pagarme y que se ha comprado un coche nuevo, pero que no quiere pagarme. Para mas inri, ella es autónoma y tiene una nomina baja puesto que es peluquera y trabaja bastante con dinero negro.
En el contrato pusimos una clausula de que si necesitábamos el piso, tenia que abandonarlo con un mes de plazo. Por desgracia y embargo de la actual vivienda, en breve nos desalojan y necesitamos el piso,dice que no se quiere ir y ademas no paga. Por burofax le hemos notificado hace dos meses que debe marcharse y pagar las deudas y ese plazo acaba este sábado 8/10/2016 y no quiere irse.
De momento un conocido que es abogado nos ha ayudado un poco pero ahora se pone serio ya que no queríamos llegar a esto, mas que nada por temas económicos y tiempo que se nos acaba y nos vemos en la calle mi mujer, mis dos hijas y yo.
¿que pasos debo seguir a partir del día 8?en casa somos 4 y con mi nomina de 1000€, mi mujer de 300€ creo que si nos entra la justicia gratuita.
-Es en el juzgado donde se denuncia? y hay que pagar para poner la denuncia?
-Cuanto suele durar estos procesos?
-Al ser la inquilina autónoma, seguro que se declara insolvente¿quien pagaría las costas del juicio?
-Si vamos a juicio, lo pierde y debe pagarme los atrasos y se declara insolvente¿caducarían las deudas?
-Valdrían las llamadas y mensajes guardados como prueba de algo siendo una conversación privada?
Espero me haya podido explicar bien puesto que estamos bastante nerviosos, mi mujer ha pasado un embarazo horrible de nervios y nos esta afectando seriamente al ver lo indefensos que estamos ante estas situaciones.
Muchísimas gracias ante todo.
Tenemos un piso alquilado desde hace 3 años(el contrato es de 5 años, aunque una semana después de realizar lo, entro la ley de máximo 3 años). Siempre he atendido las reparaciones en menos de 1 o 2 días(termo,cierres de ventana, grietas etc etc)aunque el piso es del 2005 y esta en bastante buen estado
Hace unos meses la inquilina me pidió que le cambiase cama,somier y muebles de la habitación porque "no iban con su estilo de vida", a lo que yo me negué a cambiarle el mobiliario, pero no me negué en el colchón y somier si estaba en mal estado, aunque la inquilina no le vale eso.
A partir de ahí, deja de pagar, siempre me deja a deber mínimo dos meses. Yo puedo demostrar por grabación de llamadas y mensajes que nunca me he negado a nada, solo al mobiliario. Por teléfono se ha jactado que tiene dinero para pagarme y que se ha comprado un coche nuevo, pero que no quiere pagarme. Para mas inri, ella es autónoma y tiene una nomina baja puesto que es peluquera y trabaja bastante con dinero negro.
En el contrato pusimos una clausula de que si necesitábamos el piso, tenia que abandonarlo con un mes de plazo. Por desgracia y embargo de la actual vivienda, en breve nos desalojan y necesitamos el piso,dice que no se quiere ir y ademas no paga. Por burofax le hemos notificado hace dos meses que debe marcharse y pagar las deudas y ese plazo acaba este sábado 8/10/2016 y no quiere irse.
De momento un conocido que es abogado nos ha ayudado un poco pero ahora se pone serio ya que no queríamos llegar a esto, mas que nada por temas económicos y tiempo que se nos acaba y nos vemos en la calle mi mujer, mis dos hijas y yo.
¿que pasos debo seguir a partir del día 8?en casa somos 4 y con mi nomina de 1000€, mi mujer de 300€ creo que si nos entra la justicia gratuita.
-Es en el juzgado donde se denuncia? y hay que pagar para poner la denuncia?
-Cuanto suele durar estos procesos?
-Al ser la inquilina autónoma, seguro que se declara insolvente¿quien pagaría las costas del juicio?
-Si vamos a juicio, lo pierde y debe pagarme los atrasos y se declara insolvente¿caducarían las deudas?
-Valdrían las llamadas y mensajes guardados como prueba de algo siendo una conversación privada?
Espero me haya podido explicar bien puesto que estamos bastante nerviosos, mi mujer ha pasado un embarazo horrible de nervios y nos esta afectando seriamente al ver lo indefensos que estamos ante estas situaciones.
Muchísimas gracias ante todo.
1.- Lo que debe hacer es interponer una demanda de desahucio por falta de pago.
2.- No debe ir al Juzgado, sino al abogado. Si cree que puede ser beneficiario de Justicia Gratuita diríjase al Colegio de Abogados de su circunscripción y solicite uno allí. Ellos se encargarán de todo.
3.- No hay que pagar nada pero tendrá que pagar al abogado y al procurador (salvo que le concedan la Justicia Gratuita).
4.- La inquilina no se declara insolvente, ni el Juzgado tampoco. La condenarán en costas salvo que también resulte ser beneficiaria de Justicia Gratuita.
5.- Duran entre 4 y 9 meses dependiendo del Juzgado.
6.- Las deudas no caducan (siempre y cuando el abogado “corte” la prescripción del procedimiento).
7.- En principio las llamadas sirven como prueba, pero Ud. no necesita ninguna porque la simple falta de pago ya es una prueba.
2.- No debe ir al Juzgado, sino al abogado. Si cree que puede ser beneficiario de Justicia Gratuita diríjase al Colegio de Abogados de su circunscripción y solicite uno allí. Ellos se encargarán de todo.
3.- No hay que pagar nada pero tendrá que pagar al abogado y al procurador (salvo que le concedan la Justicia Gratuita).
4.- La inquilina no se declara insolvente, ni el Juzgado tampoco. La condenarán en costas salvo que también resulte ser beneficiaria de Justicia Gratuita.
5.- Duran entre 4 y 9 meses dependiendo del Juzgado.
6.- Las deudas no caducan (siempre y cuando el abogado “corte” la prescripción del procedimiento).
7.- En principio las llamadas sirven como prueba, pero Ud. no necesita ninguna porque la simple falta de pago ya es una prueba.
