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Inmueble hipotecado

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Inmueble hipotecado
24/10/2007 19:39
Mi cliente adquirió un piso en construcción a un promotor mediante contrato privado. Ahora va a firmar la escritura pública de compraventa y observo que en la escritura de división material del inmueble aparece la totalidad del edificio gravado con una hipoteca.

¿En qué puede afectar esa hipoteca a mi cliente cuando adquiera mediante la escritura pública su piso?

¿Podría dirigirse el acreedor contra él en caso de que el promotor no se hiciese cargo de los pagos de la hipoteca?