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infraccion urbanistica y responsabilidad
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Infraccion urbanistica y responsabilidad
el tema es el siguiente: contrato con una empresa de reformas una obra presupuestada en 7000 €, y el contratista solicita licencia para obra menor con presupuesto de 700 €, recibo resolución de Urbanismo con una multa y orden de demolición, me dicen que soy responsable porque soy la propietaria de la casa para la que se hizo la obra; alguien me puede explicar esto? el contratista no responde?
Entiendo que alguien te ha denunciado porque los ayuntamientos no suelen actuar de oficio y parece ser que si te obligan a demoler es porque las obras que has hecho no son legalizables puesto que si lo fueran simplemente te pedirian que pidas otra licencia para las obras que no te ampara la primera,ademas de la multa por no tener licencia.
Es cierto que la responsable para urbanismo eres tu como titular y posteriormente tu puedes pedir responsabilidades a la empresa de reformas por no ajustarse a la realidad de las obras al pedir la licencia,,,supongo que lo habra hecho por ahorrarse dinero ya que cuando pides la licencia hay que pagar un porcentaje sobre las obras,,un 4% si no recuerdo mal y el 4% de 700 es mucho menor que el 4% de 7.000 euros,,todo esto suponiendo que en el presupuesto que te hizo entrara el coste de la licencia.
Es cierto que la responsable para urbanismo eres tu como titular y posteriormente tu puedes pedir responsabilidades a la empresa de reformas por no ajustarse a la realidad de las obras al pedir la licencia,,,supongo que lo habra hecho por ahorrarse dinero ya que cuando pides la licencia hay que pagar un porcentaje sobre las obras,,un 4% si no recuerdo mal y el 4% de 700 es mucho menor que el 4% de 7.000 euros,,todo esto suponiendo que en el presupuesto que te hizo entrara el coste de la licencia.
Si se trata de reforma, sobre vivienda ya existente, (no ejecucion de obra nueva), el responsable es el propietario-promotor, el contratista y el Tecnico Director (supongo que en este caso no lo hay).
¿Hiciste contrato de obra con el contratista, donde se recogen las obras a realizar?.
¿Sabias de antemano, que lo que pretendias hacer no consistia en "obras menores"?.
¿A nombre de quien esta la licencia de obras menores?.
¿Hiciste contrato de obra con el contratista, donde se recogen las obras a realizar?.
¿Sabias de antemano, que lo que pretendias hacer no consistia en "obras menores"?.
¿A nombre de quien esta la licencia de obras menores?.
