Lo primero que tienes que hacer es requerir de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente, es decir burofax o requerimiento notarial, el burofax es más ecónomico, con acuse de recibo y certificación de texto, tal vez si hablas con él arrendatario antes, consigas que te page, una vez requerido de pago deberías acudir a un profesional para encauzar la cuestión, pues los procesos de desahucio exigen intervención letrada.
Un saludo