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Buenas noches.
Exponemos el asunto:
- Queremos vender un piso.
- Entre nuestra terraza y la de mis vecinos hay un voladizo descubierto.
- Con permiso del arquitecto y de la Comunidad, sin licencia de obra mayor (sí licencia de obra menor, para poner la solería), ampliamos la baranda de la terraza y ocupamos el voladizo, sin que supusiera incremento de metros de la vivienda, para uso y disfrute y con el compromiso de mantenerla decente (no consta en escrituras).
Una vez explicado el asunto, os pido la siguiente aclaración:
- Queremos vender el piso y, para evitar posteriores problemas: ¿como deberíamos incluir esta circunstancia en el contrato y/o en las escrituras de venta del piso?
Gracias.
Exponemos el asunto:
- Queremos vender un piso.
- Entre nuestra terraza y la de mis vecinos hay un voladizo descubierto.
- Con permiso del arquitecto y de la Comunidad, sin licencia de obra mayor (sí licencia de obra menor, para poner la solería), ampliamos la baranda de la terraza y ocupamos el voladizo, sin que supusiera incremento de metros de la vivienda, para uso y disfrute y con el compromiso de mantenerla decente (no consta en escrituras).
Una vez explicado el asunto, os pido la siguiente aclaración:
- Queremos vender el piso y, para evitar posteriores problemas: ¿como deberíamos incluir esta circunstancia en el contrato y/o en las escrituras de venta del piso?
Gracias.
Buenas tardes.
Me han comentado, en relación a los distintos expedientes urbanísticos que se pueden incoar, lo siguiente y quisiera saber si eso es así:
- Respecto al sancionador: que en nada afecta al nuevo propietario, ya que la responsabilidad sancionadora es de quien ha cometido la presunta infracción (antiguo propietario) aunque el piso haya sido vendido a un nuevo propietario.
- Respecto al de restitución de la legalidad: que éste sí afecta al nuevo propietario aunque la infracción la cometiese el anterior.
Gracias.
Me han comentado, en relación a los distintos expedientes urbanísticos que se pueden incoar, lo siguiente y quisiera saber si eso es así:
- Respecto al sancionador: que en nada afecta al nuevo propietario, ya que la responsabilidad sancionadora es de quien ha cometido la presunta infracción (antiguo propietario) aunque el piso haya sido vendido a un nuevo propietario.
- Respecto al de restitución de la legalidad: que éste sí afecta al nuevo propietario aunque la infracción la cometiese el anterior.
Gracias.
