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Indemnizacion y duración contrato alquiler de negocio
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Indemnizacion y duración contrato alquiler de negocio
Buenos días. A ver si me podéis aclarar algunas dudas.
Se pacta contrato de arrendamiento de local de negocio para 8 meses, que entiendo que es válido porque no hay duración mínima como en vivienda.
EL arrendador notifica la voluntad de extinguirlo en plazo, pero el arrendatario no quiere.
Anteriormente estaba su padre, que enfermó, y estuvo en el negocio 20 años.
El nuevo arrendatario tiene derecho a indemnización?
Tanto la extinción del anterior contrato como el nuevo lo firmó uno de los propietarios, siendo en realidad cuatro, sin poderes ni nada.
¿ Se podrían anular o ser nulos y en ese caso regiría el viejo contrato de alquiler del padre?
Gracias y un saludo
Se pacta contrato de arrendamiento de local de negocio para 8 meses, que entiendo que es válido porque no hay duración mínima como en vivienda.
EL arrendador notifica la voluntad de extinguirlo en plazo, pero el arrendatario no quiere.
Anteriormente estaba su padre, que enfermó, y estuvo en el negocio 20 años.
El nuevo arrendatario tiene derecho a indemnización?
Tanto la extinción del anterior contrato como el nuevo lo firmó uno de los propietarios, siendo en realidad cuatro, sin poderes ni nada.
¿ Se podrían anular o ser nulos y en ese caso regiría el viejo contrato de alquiler del padre?
Gracias y un saludo
meryss:
1.- la anulacion del contrato implica simplemente que hay que abandonar el local.
2.- En cuanto a la indemnización al inquilino es difícil decir nada seguro, porque habría que determinar si el inquilino sabía o no que estaba firmando un contrato anulable, pero en todo caso no creo que fuera demasiado elevada. No hay forma objetiva de calcularla.
abogado@leonbendayan.com
1.- la anulacion del contrato implica simplemente que hay que abandonar el local.
2.- En cuanto a la indemnización al inquilino es difícil decir nada seguro, porque habría que determinar si el inquilino sabía o no que estaba firmando un contrato anulable, pero en todo caso no creo que fuera demasiado elevada. No hay forma objetiva de calcularla.
abogado@leonbendayan.com
El caso es que el inquilino no quiere irse. Lleva 6 meses, ha puntado, arreglado el local.... con la idea de quedarse mas tiempo como habian acordado e principio aunque se pactara para unos meses.
El hecho de haber notificado via burofax la voluntad de no renovar el contrato, pero la recogio un empleado que no la firmo, ¿ se entiende que esta notificado el inquilino?
Gracias de nuevo Leonjbr
Gracias
un saludo
El hecho de haber notificado via burofax la voluntad de no renovar el contrato, pero la recogio un empleado que no la firmo, ¿ se entiende que esta notificado el inquilino?
Gracias de nuevo Leonjbr
Gracias
un saludo
