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Incumplimiento del arrendador de la conservación de la vivienda
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Incumplimiento del arrendador de la conservación de la vivienda
Mi problema es el siguiente. Tengo una casa alquilada que consta de dos plantas. En la planta de abajo se encuentran dos garajes y en la de arriba, la vivienda.
En uno de los garajes se encuentra la caldera de la calefacción.
Desde el principio -y a pesar de que no consta así en el contrato, sino que consta que yo tengo alquilada toda la casa- la dueña ha utilizado este garaje y yo no disponía de llave.
Después de algunos contratiempos ya tengo la llave, pero mi problema es que la caldera sigue funcionando mal y la dueña se niega a arreglarla.
Agradecería mucho que alguien me informase de que trámites legales debo iniciar, pues actualmente no tengo agua caliente y el técnico especialista de la marca de la caldera -que otras veces la había arreglado- se niega a venir porque la dueña tiene una deuda con él.
Muchísimas gracias.
Irma
En uno de los garajes se encuentra la caldera de la calefacción.
Desde el principio -y a pesar de que no consta así en el contrato, sino que consta que yo tengo alquilada toda la casa- la dueña ha utilizado este garaje y yo no disponía de llave.
Después de algunos contratiempos ya tengo la llave, pero mi problema es que la caldera sigue funcionando mal y la dueña se niega a arreglarla.
Agradecería mucho que alguien me informase de que trámites legales debo iniciar, pues actualmente no tengo agua caliente y el técnico especialista de la marca de la caldera -que otras veces la había arreglado- se niega a venir porque la dueña tiene una deuda con él.
Muchísimas gracias.
Irma
Deberías de notificarle (de manera que quedes constancia, notarial, burofax) el problema de que no funciona el agua caliente. En caso, de que no lo arregle puedes bien resolver el contrato u obligarla judicialmente a que lo arregle. También podrías arreglarla tú y después reclamarle el pago de la reparación, pero como la caldera están en los bajos y no se te hicieron entrega de ellos con la vivienda no te recomiendo que entres en ellos sin su expresa autorización.
Saludos.
Saludos.
