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Incumplimiento contrato de arras penitenciales por parte vendedora
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Incumplimiento contrato de arras penitenciales por parte vendedora
La parte vendedora no quiere firmar el día que la parte compradora propone.
Cuando se firmó el contrato de arras penitenciales se firmó dejando todo el mes de junio para poder firmar y la parte compradora tendría que avisar con mínimo 5 dias de antelación.
Si no se presenta la parte vendedora a la firma, ¿Estará obligada a devolver el doble de las arras a la parte vendedora?
Cuando se firmó el contrato de arras penitenciales se firmó dejando todo el mes de junio para poder firmar y la parte compradora tendría que avisar con mínimo 5 dias de antelación.
Si no se presenta la parte vendedora a la firma, ¿Estará obligada a devolver el doble de las arras a la parte vendedora?
"La escritura pública de compraventa ser llevará a cabo entre el 1y el 30 de junio ante el notario que designe la parte compradora comunicándolo con una antelación mínima de 3 días a la fecha de la firma.
La parte vendedora se compromete a personarse y facilitar lo necesario para que la indicada protocolización ser lleve a cabo así como la inscripción registral del documento público.
La incomparecencia de cualquiera de las partes al acto de otorgamiento de la escritura pública conllevará para el incumplidor los efectos previstos en el citado artículo 1.454 del Código Civil"
La parte vendedora se compromete a personarse y facilitar lo necesario para que la indicada protocolización ser lleve a cabo así como la inscripción registral del documento público.
La incomparecencia de cualquiera de las partes al acto de otorgamiento de la escritura pública conllevará para el incumplidor los efectos previstos en el citado artículo 1.454 del Código Civil"
La notaría está claro que la debe elegir el comprador, no solo por contrato sino porque es el oblgiado al pago de sus honorarios y tiene derecho a elegir notaría, siempre que tenga algún vínculo geográfico con el objeto de la compraventa (si el inmueble está en Sevilla, no puede elegir un notaría en Pontevedra...). Si usted por algún motivo no quiere o no puede firmar el día que le propuso el comprador, simplemente dígale que no y prop0onga otra fecha alternativa, o mejor varias fechas alternativas dentro del mes de junio, que es lo pactado en el contrato de rras.
Ahora bien, si la parte vendedora lo que quiere evitar no es una fecha concreta sino frima el contrato de compraventa, tendrá que devolver duplicadas las arras recibidas, y si no las devuelve, el comprador podrá reclamarlas, y la concena en costas es segura al 99%.....
Ahora bien, si la parte vendedora lo que quiere evitar no es una fecha concreta sino frima el contrato de compraventa, tendrá que devolver duplicadas las arras recibidas, y si no las devuelve, el comprador podrá reclamarlas, y la concena en costas es segura al 99%.....
Según su contrato, puede elegir notario pero no la fecha. Podría deducirse que el sentido de lo pactado es que el comprador seleccione una fecha dentro del abanico de 30 días de Junio; pero lo cierto es que solo dice que, dentro de este periodo, usted puede elegir notario, y nada más que eso. Acepte el día 30 y liquide este episodio.
