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¿incumplimiento comprador o vendedor?
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¿incumplimiento comprador o vendedor?
Compañeros, me gustaría saber qué pensáis de los siguiente:
Contrato de arras confirmatorias entre el comprador y el vendedor de una vivienda. En dicho contrato se establece que la firma de la escritura se hará en el plazo de 2 meses. Ni comprador ni vendedor insta a la otra parte a la firma de la escritura en el plazo de los 2 meses.
5 años más tarde el comprador insta al vendedor a que le devuelva las arras. ¿Quién incumple? ¿Vendedor o comprador? ¿Debió el comprador instar al vendedor para la firma de la escritura en el plazo de 2 meses?
Contrato de arras confirmatorias entre el comprador y el vendedor de una vivienda. En dicho contrato se establece que la firma de la escritura se hará en el plazo de 2 meses. Ni comprador ni vendedor insta a la otra parte a la firma de la escritura en el plazo de los 2 meses.
5 años más tarde el comprador insta al vendedor a que le devuelva las arras. ¿Quién incumple? ¿Vendedor o comprador? ¿Debió el comprador instar al vendedor para la firma de la escritura en el plazo de 2 meses?
Me rindo. Llevo mirando este tema toda la tarde y no encuentro una respuesta.
- Mutuo disenso
- Plazo de la acción de reclamación
- Arras confirmatorias
- Plazo de la acción para pedir el cumplimiento
- Sentido común (mi profe decía que el Dcho Civil es 20% Dcho Romano y 80% sentido común). Aquí lo que falla es el sentido común. Ambos parecen actuar de mala fe.
- Mutuo disenso
- Plazo de la acción de reclamación
- Arras confirmatorias
- Plazo de la acción para pedir el cumplimiento
- Sentido común (mi profe decía que el Dcho Civil es 20% Dcho Romano y 80% sentido común). Aquí lo que falla es el sentido común. Ambos parecen actuar de mala fe.
Si una de las partes no ha solicitado la elevación a público, no puede solicitar la devolución de las arras.
Otra cosa es que lo hubiera solicitado.
La otra parte lo tiene tan fácil como alegar eso y permitir que se eleve a público.
Y supongo que el precio de hace 5 años, será mucho mayor que ahora, por lo que el comprador está haciendo el "canelo"
Otra cosa es que lo hubiera solicitado.
La otra parte lo tiene tan fácil como alegar eso y permitir que se eleve a público.
Y supongo que el precio de hace 5 años, será mucho mayor que ahora, por lo que el comprador está haciendo el "canelo"
