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incremento IPC
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Incremento ipc
Quien fuese tan amable de aclararme varias dudas:
Tengo un contrato de alquiler con fecha octubre 1999, pues bien he recibido una carta donde me indica un incremento del ipc poniendo asi: "..que la renta actualizada de la vivienda que asciende a partir del mes de octubre de 2007 a _€ por la actualización derivada de la aplicación del IPC de alquileres que desde octubre de 1999 cuando se celebró el contrato ha sufrido un incremento del 39,4%".
Entonces mi pregunta es: si a mi con fecha diciembre 2006 ya se me aplicó el incremento que correspondía , hasta enero 2008 no debería haber más subida?
Y si lo primeramente redactado fuese cierto, porque ahora en diciembre me reclama el ipc de octubre y noviembre? Sería legal ¿no a sido un despiste de la arrendadora por no notificarlo en su momento?
Gracias
Tengo un contrato de alquiler con fecha octubre 1999, pues bien he recibido una carta donde me indica un incremento del ipc poniendo asi: "..que la renta actualizada de la vivienda que asciende a partir del mes de octubre de 2007 a _€ por la actualización derivada de la aplicación del IPC de alquileres que desde octubre de 1999 cuando se celebró el contrato ha sufrido un incremento del 39,4%".
Entonces mi pregunta es: si a mi con fecha diciembre 2006 ya se me aplicó el incremento que correspondía , hasta enero 2008 no debería haber más subida?
Y si lo primeramente redactado fuese cierto, porque ahora en diciembre me reclama el ipc de octubre y noviembre? Sería legal ¿no a sido un despiste de la arrendadora por no notificarlo en su momento?
Gracias
Es posible que cada año desde 2000 la arrendadora suba el IPC comparando el del año corriente coçn el inicial de 1999; si es así, evita que se vayan acumulando céntimos por redondeo.
Para comprender mejor tu pregunta y contestarla del modo más adecuado sería conveniente que indicaras la renta que te ha actualizado cada año:
1999
2000
2001
....
hasta 2007
Para comprender mejor tu pregunta y contestarla del modo más adecuado sería conveniente que indicaras la renta que te ha actualizado cada año:
1999
2000
2001
....
hasta 2007
Año 2000.....35000pts
Junio 2001....36400pts(recibiendo carta de IPC 4%)
Año 2002......224,68euros
Marzo2003....233,44euros(recibiendo cartaIPC 3,9%
Año 2004......???
Año 2005......241,61euros
Año 2006......249,82euros
Año 2007......256,32euros.
Ahora me surge otra duda si en el burofax que me envía pone que adjunta certificado de IPC y no he recibido nada de ningun certificado?
Junio 2001....36400pts(recibiendo carta de IPC 4%)
Año 2002......224,68euros
Marzo2003....233,44euros(recibiendo cartaIPC 3,9%
Año 2004......???
Año 2005......241,61euros
Año 2006......249,82euros
Año 2007......256,32euros.
Ahora me surge otra duda si en el burofax que me envía pone que adjunta certificado de IPC y no he recibido nada de ningun certificado?
Entiendo que en octubre de cada año la arrendadora aplica el incremento del IPC sobre octubre del año anterior y aplica la nueva renta desde enero del año siguiente.
Estos son los valores de los incrementos de cada año (octubre sobre octubre) sobre el anterior:
En octubre de 1999 la renta se fijó en 35.000 pesetas. En octubre / 2000 el IPC subió el 4,0%; la renta a aplicar desde enero de 2001 pasó a 36.400 pts. (= 218,77 €).
Oct / 2001…… 3,0%.......... 225,33 € a aplicar desde enero 2002
Oct / 2002…… 4,0%…….. 234,34 € a aplicar desde enero 2003
Oct / 2003…… 2,6%…….. 240,44 € a aplicar desde enero 2004
Oct / 2004…… 3,6%…….. 249,09 € a aplicar desde enero 2005
Oct / 2005…… 3,5%…….. 257,81 € a aplicar desde enero 2006
Oct / 2006…… 2,5%…….. 264,26 € a aplicar desde enero 2007
Oct / 2007…… 3,6%…….. 273,77 € a aplicar desde enero 2008
Las pequeñas diferencias con tus cifras se deben seguramente a que la arrendadora no siempre ha comparado entre dos meses de octubre, pero no merece la pena detenerse en ello.
Sin embargo, la última subida se ha salido de madre, pues el IPC octubre 2007 / octubre 1999 es el 30,1% y no el 39,4% como dices.
Aplicando el 30,1% de subida a las 35.0000 pesetas (= 210,35 euros), renta de octubre 1999, resulta una renta de 273,67 euros, a aplicar desde enero de 2008, y no 293,68 como te dice la arrendadora.
Acláralo antes del próximo enero.
En la web http://www.ine.es se puede calcular el IPC. Más fácil lo tienes en:
http://www.ine.es/cgi-bin/certi?L=0&PI=01&AI=2002&PF=01&AF=2003&TP=N
Estos son los valores de los incrementos de cada año (octubre sobre octubre) sobre el anterior:
En octubre de 1999 la renta se fijó en 35.000 pesetas. En octubre / 2000 el IPC subió el 4,0%; la renta a aplicar desde enero de 2001 pasó a 36.400 pts. (= 218,77 €).
Oct / 2001…… 3,0%.......... 225,33 € a aplicar desde enero 2002
Oct / 2002…… 4,0%…….. 234,34 € a aplicar desde enero 2003
Oct / 2003…… 2,6%…….. 240,44 € a aplicar desde enero 2004
Oct / 2004…… 3,6%…….. 249,09 € a aplicar desde enero 2005
Oct / 2005…… 3,5%…….. 257,81 € a aplicar desde enero 2006
Oct / 2006…… 2,5%…….. 264,26 € a aplicar desde enero 2007
Oct / 2007…… 3,6%…….. 273,77 € a aplicar desde enero 2008
Las pequeñas diferencias con tus cifras se deben seguramente a que la arrendadora no siempre ha comparado entre dos meses de octubre, pero no merece la pena detenerse en ello.
Sin embargo, la última subida se ha salido de madre, pues el IPC octubre 2007 / octubre 1999 es el 30,1% y no el 39,4% como dices.
Aplicando el 30,1% de subida a las 35.0000 pesetas (= 210,35 euros), renta de octubre 1999, resulta una renta de 273,67 euros, a aplicar desde enero de 2008, y no 293,68 como te dice la arrendadora.
Acláralo antes del próximo enero.
En la web http://www.ine.es se puede calcular el IPC. Más fácil lo tienes en:
http://www.ine.es/cgi-bin/certi?L=0&PI=01&AI=2002&PF=01&AF=2003&TP=N
8-12-07 18:00 h
Teregas, no entiendo fácilmente que la casera no te entregue en mano una carta, que es mucho más barato que un burofax; si lo hace así es porque quiere tener constancia fehaciente del aumento de renta, utilizable en caso de litigio; quizás no te haya enviado el certificado porque es consciente de que la subida está amañada (*).
Por la misma razón tú debes manifestarle tu disconformidad también por burofax y reclamarle que te envíe el certificado que “olvidó” remitirte.
Si me das tu e-mail o tus señas postales te envío copia del certificado de la subida del IPC; pero creo que es mejor que te entiendas directamente con ella.
Saludos
(*) Utilizando como base la renta de 256,32 € que tienes ahora y con la subida del 3,6% (octubre 2007 sobre octubre 2006) resulta una renta de 265,55 € a pagar desde enero de 2008; por tanto intenta subirte 18,22 € más de lo que corresponde.
Teregas, no entiendo fácilmente que la casera no te entregue en mano una carta, que es mucho más barato que un burofax; si lo hace así es porque quiere tener constancia fehaciente del aumento de renta, utilizable en caso de litigio; quizás no te haya enviado el certificado porque es consciente de que la subida está amañada (*).
Por la misma razón tú debes manifestarle tu disconformidad también por burofax y reclamarle que te envíe el certificado que “olvidó” remitirte.
Si me das tu e-mail o tus señas postales te envío copia del certificado de la subida del IPC; pero creo que es mejor que te entiendas directamente con ella.
Saludos
(*) Utilizando como base la renta de 256,32 € que tienes ahora y con la subida del 3,6% (octubre 2007 sobre octubre 2006) resulta una renta de 265,55 € a pagar desde enero de 2008; por tanto intenta subirte 18,22 € más de lo que corresponde.
pero realmente me interesa gastarme yo el importe del burofax para comunicarle que se ha equivocado? realmente el motivo del burofax era por tener pendiente un pago de gastos comunidad, suministro de agua y una mensualidad a parte de haberse enterado que el mes que viene(eso creo) abandono la vivienda por la compra de otra. con lo que creo que más ha sido el miedo por no cobrar lo que debía (ya puesta al día). Al realizar los pagos pendientes yo no ha ingresado lo que me reclama de IPC por los meses de octubre y noviembre por lo que no me quedaba nada claro. Cuando vea el ingreso y vea que no esta la cantidad que me exigía ¿se debería de poner otra vez en contacto conmigo¿no??. De todas formas muchas gracias por tu ayuda
