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Incendio en inmueble entre la fecha de firma de compra venta y la de escritura
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- Tema: Incendio en inmueble entre la fecha de firma de compra venta y la de escritura
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Gracias por vuestras respuestas
El contrato que yo he firmado es de compraventa, en el que he pagado un 10% y el resto, con el que se completa el precio total de transmisión, deberá ser satisfecho antes de la fecha 27 de Diciembre. En ese mismo acto se firmará la escritura pública de compraventa, por ambas partes y se hará la entrega de las llaves y de la posesión de las fincas, a la parte compradora.
No obstante yo entiendo que la transmisión de la propiedad no sucede hasta el día de la escritura. El contrato de compraventa me obliga a la compra pero, como digo, no tengo claro que la propiedad sea mía desde el día de firma del contrato de compra venta
Gracias de antemano
Saludos
El contrato que yo he firmado es de compraventa, en el que he pagado un 10% y el resto, con el que se completa el precio total de transmisión, deberá ser satisfecho antes de la fecha 27 de Diciembre. En ese mismo acto se firmará la escritura pública de compraventa, por ambas partes y se hará la entrega de las llaves y de la posesión de las fincas, a la parte compradora.
No obstante yo entiendo que la transmisión de la propiedad no sucede hasta el día de la escritura. El contrato de compraventa me obliga a la compra pero, como digo, no tengo claro que la propiedad sea mía desde el día de firma del contrato de compra venta
Gracias de antemano
Saludos
Normalmente el contrato de compraventa suele ser el mismo que en escritura pública ante notario, aunque no tiene por qué ser así. ¿Se trata de un contrato de compraventa, o de un contrato de arras? La cosa cambia: si es un contrato de compraventa esta ya se ha realizado, y la escritura pública sólo viene a dar fe de un contrato ya en vigor y exigible. Si es un contrato de arras la compraventa aún no se ha realizado, y tendría que devolverte el todavía propietario la cantidad adelantada (al no corresponder ya el bien con lo descrito).
Incendio en inmueble entre la fecha de firma de compra venta y la de escritura
Hola
El día 15 de Noviembre firme un contrato de compra venta de un inmueble con garaje y trastero
El día 30 de Noviembre se produce un incendio en la planta de los garajes
El día 27 de Diciembre está prevista la firma de la escritura pública
Mi pregunta es, cómo puedo asegurarme que los daños ocasionados por el incendio no me supongan ningún coste una vez firmado la escritura? Es decir, en la escritura aparecerá que los vendedores están libres de cargas al haber pagado puntualmente sus cuotas a la comunidad, pero es un hecho que ha habido un incendio y que las obras de reparación y sus costes no van a estar subsanados para la fecha de firma de escritura y mucho menos aquellos que pudieran ir surgiendo con posterioridad, e independientemente de que el seguro se haga cargo de los mismos. Me gustaría entender que coberturas legales tengo
Gracias de antemano
Atentamente
Sonsoles
El día 15 de Noviembre firme un contrato de compra venta de un inmueble con garaje y trastero
El día 30 de Noviembre se produce un incendio en la planta de los garajes
El día 27 de Diciembre está prevista la firma de la escritura pública
Mi pregunta es, cómo puedo asegurarme que los daños ocasionados por el incendio no me supongan ningún coste una vez firmado la escritura? Es decir, en la escritura aparecerá que los vendedores están libres de cargas al haber pagado puntualmente sus cuotas a la comunidad, pero es un hecho que ha habido un incendio y que las obras de reparación y sus costes no van a estar subsanados para la fecha de firma de escritura y mucho menos aquellos que pudieran ir surgiendo con posterioridad, e independientemente de que el seguro se haga cargo de los mismos. Me gustaría entender que coberturas legales tengo
Gracias de antemano
Atentamente
Sonsoles
