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Impuestos por segregación y desacuerdo de los copropietarios
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Impuestos por segregación y desacuerdo de los copropietarios
Hola a todos. Antes de nada agradecer vuestras posibles respuestas. Se me acaba el tiempo antes de pagar y si hubiese alguna solución.... Os comento
Mis padres (ahora mi madre y yo) y mi tíos tienen en propiedad un solar, sobre el cual hemos edificado nuestras respectivas casas. Cada matrimonio tiene en propiedad un 50% del solar que es lo único que aparece registrado, ya que ninguna de las casas aparece por ningún sitio registrada, aunque si llevamos pagando la contribución de cada casa desde toda la vida (30 años). Ahora mi padre falleció, y tanto mi madre como yo queremos vender nuestra casa, por lo que para ello, deberemos registrarla, y para lo cual, después de solicitar al Ayuntamiento la correspondiente licencia de segregación, lincencia que nos ha concedido, el siguiente paso ha sido firmar las escrituras en el notario (ayer mismo), una conforme se realiza la segregación de la finca en dos partes, y al mismo tiempo en la que se hace constar que se adjudica a cada una de las partes la parte correspondiente del solar y con la que llevamos cada uno toda la vida; una vez hecho esto mi madre y yo firmamos la escritura de declaración de obra nueva, mi tío por su parte no está interesado.
Bien, dicho todo esto, resulta que como mi tío no quiere pagar ni un duro (aunque sea también su parte, y esto sea resultado de querer ahorrarse papeleo y dinero en su día) para lo que además de los gastos propios de notaría y registro, tendremos que pagar un 1% del valor que estipulemos para el solar y otro 1% de lo estipulado como valor de la casa. Cual es el problema... pues que también tendremos que pagar la parte que mi tío no quiere pagar, es decir, otro 2% (encima su parte es mayor).
Total, que mi pregunta es la siguiente. Existe alguna forma para que, como el ya ha firmado, yo pueda inscribir en el registro tan sólo mi parte?. Alguna forma legal que le obligue a pagar su parte??
También hay otro punto a tener en cuenta, visto lo visto, el valor por el que vamos a pagar esos 1%, ha sido puesto por lo mínimo que pueda colar, aunque ya me han avisado que seguramente recibiré una notificación conforme tiene un valor mucho más superior. Entonces, y en este caso, tendría yo también la obligación de pagar la cantidad restante de la parte de mi tío, o si el no lo ingresara, a mi no me afectaría, mientras yo ingresara mi parte.
En fin, se que todo esto es un poco lioso, pero no se como resuimirlo. Total que si alguien puede echarme un cable, le estaría muy agradecida.. además tengo un mes para hacer todo esto.. por lo que... gracias a todos
Mis padres (ahora mi madre y yo) y mi tíos tienen en propiedad un solar, sobre el cual hemos edificado nuestras respectivas casas. Cada matrimonio tiene en propiedad un 50% del solar que es lo único que aparece registrado, ya que ninguna de las casas aparece por ningún sitio registrada, aunque si llevamos pagando la contribución de cada casa desde toda la vida (30 años). Ahora mi padre falleció, y tanto mi madre como yo queremos vender nuestra casa, por lo que para ello, deberemos registrarla, y para lo cual, después de solicitar al Ayuntamiento la correspondiente licencia de segregación, lincencia que nos ha concedido, el siguiente paso ha sido firmar las escrituras en el notario (ayer mismo), una conforme se realiza la segregación de la finca en dos partes, y al mismo tiempo en la que se hace constar que se adjudica a cada una de las partes la parte correspondiente del solar y con la que llevamos cada uno toda la vida; una vez hecho esto mi madre y yo firmamos la escritura de declaración de obra nueva, mi tío por su parte no está interesado.
Bien, dicho todo esto, resulta que como mi tío no quiere pagar ni un duro (aunque sea también su parte, y esto sea resultado de querer ahorrarse papeleo y dinero en su día) para lo que además de los gastos propios de notaría y registro, tendremos que pagar un 1% del valor que estipulemos para el solar y otro 1% de lo estipulado como valor de la casa. Cual es el problema... pues que también tendremos que pagar la parte que mi tío no quiere pagar, es decir, otro 2% (encima su parte es mayor).
Total, que mi pregunta es la siguiente. Existe alguna forma para que, como el ya ha firmado, yo pueda inscribir en el registro tan sólo mi parte?. Alguna forma legal que le obligue a pagar su parte??
También hay otro punto a tener en cuenta, visto lo visto, el valor por el que vamos a pagar esos 1%, ha sido puesto por lo mínimo que pueda colar, aunque ya me han avisado que seguramente recibiré una notificación conforme tiene un valor mucho más superior. Entonces, y en este caso, tendría yo también la obligación de pagar la cantidad restante de la parte de mi tío, o si el no lo ingresara, a mi no me afectaría, mientras yo ingresara mi parte.
En fin, se que todo esto es un poco lioso, pero no se como resuimirlo. Total que si alguien puede echarme un cable, le estaría muy agradecida.. además tengo un mes para hacer todo esto.. por lo que... gracias a todos
usted es responsable de su finca y de la inscripción en el registro y demas cuestiones.
lo q su tio pague o no no es problema suyo usted siga los trámites y limitise a liquidar por su finca , no tiene que ir junto con la otra .
Si no quiere inscribir en el registro q no lo haga , usted hagalo con la suya .
usted responde de los gastos o tributos de la finca que segrega no del resto puesto que no es el titular.
De todas maneras son situaciones complicadas y dificil de valorar desde aqui .
un saludo
lo q su tio pague o no no es problema suyo usted siga los trámites y limitise a liquidar por su finca , no tiene que ir junto con la otra .
Si no quiere inscribir en el registro q no lo haga , usted hagalo con la suya .
usted responde de los gastos o tributos de la finca que segrega no del resto puesto que no es el titular.
De todas maneras son situaciones complicadas y dificil de valorar desde aqui .
un saludo
Hola una pregunta soy copropietario de un terreno en el cual hay varias edificaciones departamentos, yo vivo en ella y mi copropietario quiere rentar en lo cual no estoy de acuerdo! que tengo que hacer o que es lo que marca la ley! cabe mencionar que no esta estipulado parametros de cual espacio es de cada quien solo al 50% que debo hacer o si mi copropietario puede rentar , tiene que darme algun porcentaje ?
