El piso que tenemos mi mujer y yo esta a nombre de mi cuñado.Hace 16 años no podiamos ponerlo a nuesro nombre.
Ya tenemos pagado la hipoteca y el quiere que se cambie ya de nombre.
Ya me habeis contestado sobre lo que tendríamos que pagar si se hiciera una donacion a mis hijos ¡ una pasada!. ¿hay otra forma de poder solucionarlo? Ya se puede poner a mi nombre, pero claro ¿como justifico el dinero para hacer " esa compra"?.
Muchas gracias
Como mi mensaje anterior ha salido disparatado porque los cuadros no salen bien supongo que le bastará conocer la cifra final a pagar por la donación a su sobrino de un piso de 500.000 euros: 86.462,77 euros. La información detallada la tiene en:
http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/tributos/impuestos/cedidos/anexo650.htm#reducciones-a-inter
A la base liquidable del impuesto, se le aplica la tarifa según esta escala progresiva:
Base liquidable
hasta euros Cuota íntegra
euros Resto base
liquidable
hasta euros Tipo aplicable
porcentaje
0,00 - 7.993,46 7,65
7.993,46 611,50 7.987,45 8,50
15.980,91 1.290,43 7.987,45 9,35
23.968,36 2.037,26 7.987,45 10,20
31.955,81 2.851,98 7.987,45 11,05
39.943,26 3.734,59 7.987,46 11,90
47.930,72 4.685,10 7.987,45 12,75
55.918,17 5.703,50 7.987,45 13,60
63.905,62 6.789,79 7.987,45 14,45
71.893,07 7.943,98 7.987,45 15,30
79.880,52 9.166,06 39.877,15 16,15
119.757,67 15.606,22 39.877,16 18,70
159.634,83 23.063,25 79.754,30 21,25
239.389,13 40.011,04 159.388,41 25,50
398.777,54 80.655,08 398.777,54 29,75
797.555,08 199.291,40 en adelante 34,00
Al resultado obtenido con esta escala se le aplica un coeficiente multiplicador que en su caso (donación a un sobrino) es:
Donación Coeficiente
De 0 a 402.678,11 € 1,5882
Hasta 2.007.038,43 € 1,6676
Hasta 4.020.720,98 € 1,7471
Más de 4.020.720,98 € 1,9059
Por ejemplo, supongamos que el piso vale 300.000 euros. El cálculo sería:
Hasta 239.389,13 40.011,04
Resto: 60.610,87 al 25,50%
15.455,77
Cuota íntegra 55.466,81