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impago hipoteca,embargo domicilio familiar
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Viendo 1 - 20 de 27 comentarios
menos mal que me habeis dicho esto.llevo desde el lunes intendando registrarlo y no aceptan la sentencia sino el testimonio literal de elle.asi que pedi aquel testimonio y llevo esperando desde entonces que me lo den.por desgracia la justicia trabaja algo lenta y ayer ya recibi una notificacion por lo del embargo y la deje en correos.sera cuestion de dias que me puedo inscribir antes de que me pueden notificar.Y eso que tengo el uso de la casa desde el a~no pasado pero yo no tenia ni idea que puedo y tengo que hacer esta anotacion.
vuelvo a daros las gracias.
vuelvo a daros las gracias.
Por supuesto, no digo que no deba anotar la sentencia. Lo mejor es que todo lo susceptible de inscribirse o anotarse en el Registro, se inscriba o anote y además con la mayor rapidez posible porque lo fundamental en el Registro es el orden de preferencia (lo que llamamos rango registral), y así evitaría verse perjudicada por derechos o cargas posteriores a su derecho de uso.
Así, por ejemplo en caso de que el derecho de uso hubiese sido inscrito antes que la hipoteca, ningún tipo de ejecución derivada de un derecho posterior podría quitarle el uso de la vivienda.
En ocasiones no se inscriben derechos en el Registro, y eso provoca unos perjuicios que podían haberse evitado, así que su recomendación es buena y todo el mundo debería realizarla. Aunque en este caso en concreto, si realmente se ejecuta la hipoteca no servirá de nada. Si no se ejecuta (Y realmente cabe esa posibilidad), la anotación será fundamental para salvaguardar sus derechos de ahora en adelante.
Creo que me ha salido un poco embrollado, pero bueno.
Saludos.
Así, por ejemplo en caso de que el derecho de uso hubiese sido inscrito antes que la hipoteca, ningún tipo de ejecución derivada de un derecho posterior podría quitarle el uso de la vivienda.
En ocasiones no se inscriben derechos en el Registro, y eso provoca unos perjuicios que podían haberse evitado, así que su recomendación es buena y todo el mundo debería realizarla. Aunque en este caso en concreto, si realmente se ejecuta la hipoteca no servirá de nada. Si no se ejecuta (Y realmente cabe esa posibilidad), la anotación será fundamental para salvaguardar sus derechos de ahora en adelante.
Creo que me ha salido un poco embrollado, pero bueno.
Saludos.
Vamos a ver si me explico de forma que me entiendas: Imagino que la hipoteca la constituisteis en el momento de la compra de la vivienda, posteriormente anotaste (o anotarás) en el Registro la sentencia en la se te da el uso.
Si es tal y como he entendido, a partir de ahora pasará lo siguiente: Lo que llamas embargo (Técnicamente no se llama así) se anotará al margen de la hipoteca (ya que deriva de ella), y en el Registro tendrá el rango de la hipoteca (y por tanto anterior al de la anotación de la sentencia de uso). Al adjudicarse la vivienda en virtud de ese procedimiento, se cancelarán todos los derechos posteriores a la hipoteca entre ellos tu derecho de uso.
Siento darte estas noticias, pero es así.
Saludos.
Si es tal y como he entendido, a partir de ahora pasará lo siguiente: Lo que llamas embargo (Técnicamente no se llama así) se anotará al margen de la hipoteca (ya que deriva de ella), y en el Registro tendrá el rango de la hipoteca (y por tanto anterior al de la anotación de la sentencia de uso). Al adjudicarse la vivienda en virtud de ese procedimiento, se cancelarán todos los derechos posteriores a la hipoteca entre ellos tu derecho de uso.
Siento darte estas noticias, pero es así.
Saludos.
pues de verdad me estais dando esperanzas y no sabeis como os lo agradezco.
lo que tengo por ahora es el auto, no es una sentencia firme, mi ex sabe muy bien que los bancos trabajan mas rapidos que la justicia.llevamos esperando el juicio desde septiembre.......lo que dio tiempo suficiente a mi ex de cambiar titulares de sociedades, propiedades, cambiar la version de los hechos, rehacer su vida con una mujer nueva aprovechandolo ahora diciendo que el tiene estabilidad familiar.......y a mi me dio tiempo de tener otra hija e intentar compensar todo lo que mi hijo esta pasando.....
ajo y agua se dice, no?
lo que tengo por ahora es el auto, no es una sentencia firme, mi ex sabe muy bien que los bancos trabajan mas rapidos que la justicia.llevamos esperando el juicio desde septiembre.......lo que dio tiempo suficiente a mi ex de cambiar titulares de sociedades, propiedades, cambiar la version de los hechos, rehacer su vida con una mujer nueva aprovechandolo ahora diciendo que el tiene estabilidad familiar.......y a mi me dio tiempo de tener otra hija e intentar compensar todo lo que mi hijo esta pasando.....
ajo y agua se dice, no?
Si tienes el derecho de uso de la casa por sentencia, por coresponderte la guarda y custodia de los hijos, vete al Registro de la Prooiedad sentencia en mano e inscribe y grava la vivienda con el derecho de uso y disfrute que tienes a tu favor. Verás como no sera tan facil que te desahucien tras el embargo.
Saludos
Saludos
por eso, para demonstrar la mala fe intente conseguir las pruebas de adn q dice haber hecho.parece mentira que encima tengo que demonstrar yo como es.tu le oyes en el juicio y la victima es el.que el sufre tanto de no poder ver mas a su hijo......ayer me mando a pedir un punto de encuentro.para que? para que el vea a su hijo todavia menos?no lo entiendo.....me marea....todos los dias con otras cosas.
