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Impago alquiler
Llevo dos meses sin cobrar el alquiler y las perpectivas de futuro de cobrar son casi nulas.
Mi pregunta es: En base a la clausula decima del contrato puedo , sin esperar a juicio, dar por rescindido el contrato
DECIMA.- Constituirán causa para la resolución de pleno derecho por parte del arrendador del presente contrato el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente contrato por las partes y las causas legalmente establecidas en el Art. 27 de la LEY.
Saludos
Mi pregunta es: En base a la clausula decima del contrato puedo , sin esperar a juicio, dar por rescindido el contrato
DECIMA.- Constituirán causa para la resolución de pleno derecho por parte del arrendador del presente contrato el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente contrato por las partes y las causas legalmente establecidas en el Art. 27 de la LEY.
Saludos
Efectivamente, así consta, pero veo más seguro presentar la demanda de desahucio: ya puedes hacerlo, pues ya hay dos meses de impago (eso sí, habría que constara cómo fueron los pagos en los meses anteriores). Esa es una cláusula que causa numerosos problemas, por lo que, como te digo, es mejor acudir a la vía segura: interposición de demanda de desahucio y acumulada reclamación de rentas.
Para cualquier aclaración adicional o asesoramiento, puedes ponerte en contacto conmigo.
Motta&L Abogado
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Motta&L Abogado
Se alquilo un local comercial para cinco años.En mayo se cumplio el primer año. Sólo hemos percibido un mes de alquiler. Hace dos meses el inquilino ha alquilado otro local en la misma ciudad.No me devuelve las llaves ni paga. Se le envió un burofax advirtiendole que iba a ser demandado.Este inquilino no tiene propiedades a su nombre ni al de la empresa. Me han comentado que no me merece la pena demandarlo ya que me será muy costoso y no percibire nada. Estoy desesperada .Alguien me puede orientar ?? Gracias
En cualquier caso, debería instar el desahucio, aunque sólo sea por recuperar la posesión de la vivienda, pues hasta que el inquilino entregue las llaves o, en su caso, el juzgado así lo acuerde, no puede usted siquiera entrar en la vivienda, aún cuando tenga certeza de que la casa está deshabitada.
Para cualquier duda adicional, puede ponerse en contacto conmigo.
Motta&L Abogado
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Motta&L Abogado
