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IBI terreno rústico
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Ibi terreno rústico
Mi esposa posee el 33,33% de participación de una pequeña finca en Mérida (Badajoz), pero aunque el terreno es rústico (según escrituras), pagamos IBI y en el recibo del 2007 figuraba:
Valor de Construcción 13.974,75 €
Valor de Suelo 380,53 €
Valor Catastral 14.355,28 €
En ultima transmisión que consta en el año 1997, en la nota simple figura "se valora en 4.844.861 pesetas, equivalente a 29.118,20 euros"
Mi esposa y yo estamos casados en régimen de separación de bienes y la única vivienda que tenemos, está puesta a mi nombre aunque la hipoteca la pagamos entre los dos y queremos volver a ponernos en régimen de gananciales y que legalmente los dos seamos propietarios al 50 % de la misma.
Además de volver a ponernos en el régimen gananciales, quiero hacer una donación del 50% a favor de ella, venderle el 50 % por cero euros o cualquier cosa que sea legal para que seamos los dos propietarios de nuestra vivienda al 50% y que se generen los mínimos gastos posibles.
Como ambos somos "mileuristas" y la hipoteca no para de subir, cada vez se nos hace mas cuesta arriba llegar a fin de mes y ella decidió vender a sus hermanos su tercera parte del terreno y reinvertir ese dinero en nuestra vivienda para que nos sea mas fácil pagar nuestra hipoteca y llegar mejor a fin de mes...
La tercera parte del terreno se venderá a sus hermanos por 60.000 Euros, que es el precio real de mercado aconsejado por los tasadores de varias inmobiliarias y aquí es donde vuelven a comenzar nuestros problemas y nos surge un mar de dudas...
Tendríamos que pagar el 18 % de los 60.000 Euros en nuestra próxima Declaración de la Renta como si fuesen ingresos, o bien estaríamos exentos por reinvertirlos en nuestra única vivienda?
Hay que pagar Plusvalía? Mas o menos cual sería su valor?
Además de los gastos de volver a ponernos en régimen de gananciales, tendríamos que volver a hacer una escritura de nuestra vivienda, pero no sabemos si hacerlo como venta, donación o si existen otras posibilidades... Cuales serían las mas adecuadas? Mas o menos cual sería su valor?
Que gastos le corresponderían a ella como vendedora y a sus hermanos como compradores?
Como veis estamos muy perdidos en estos temas y agradeceríamos que nos asesoraseis adecuadamente.
MUCHÍSIMAS GRACIAS
Valor de Construcción 13.974,75 €
Valor de Suelo 380,53 €
Valor Catastral 14.355,28 €
En ultima transmisión que consta en el año 1997, en la nota simple figura "se valora en 4.844.861 pesetas, equivalente a 29.118,20 euros"
Mi esposa y yo estamos casados en régimen de separación de bienes y la única vivienda que tenemos, está puesta a mi nombre aunque la hipoteca la pagamos entre los dos y queremos volver a ponernos en régimen de gananciales y que legalmente los dos seamos propietarios al 50 % de la misma.
Además de volver a ponernos en el régimen gananciales, quiero hacer una donación del 50% a favor de ella, venderle el 50 % por cero euros o cualquier cosa que sea legal para que seamos los dos propietarios de nuestra vivienda al 50% y que se generen los mínimos gastos posibles.
Como ambos somos "mileuristas" y la hipoteca no para de subir, cada vez se nos hace mas cuesta arriba llegar a fin de mes y ella decidió vender a sus hermanos su tercera parte del terreno y reinvertir ese dinero en nuestra vivienda para que nos sea mas fácil pagar nuestra hipoteca y llegar mejor a fin de mes...
La tercera parte del terreno se venderá a sus hermanos por 60.000 Euros, que es el precio real de mercado aconsejado por los tasadores de varias inmobiliarias y aquí es donde vuelven a comenzar nuestros problemas y nos surge un mar de dudas...
Tendríamos que pagar el 18 % de los 60.000 Euros en nuestra próxima Declaración de la Renta como si fuesen ingresos, o bien estaríamos exentos por reinvertirlos en nuestra única vivienda?
Hay que pagar Plusvalía? Mas o menos cual sería su valor?
Además de los gastos de volver a ponernos en régimen de gananciales, tendríamos que volver a hacer una escritura de nuestra vivienda, pero no sabemos si hacerlo como venta, donación o si existen otras posibilidades... Cuales serían las mas adecuadas? Mas o menos cual sería su valor?
Que gastos le corresponderían a ella como vendedora y a sus hermanos como compradores?
Como veis estamos muy perdidos en estos temas y agradeceríamos que nos asesoraseis adecuadamente.
MUCHÍSIMAS GRACIAS
