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Ibi solar urbano y alta suministro agua potable
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Ibi solar urbano y alta suministro agua potable
Buenos días,estoy en disposición de comprar un solar urbano en una urbanización la cual dispone de todos los suministros ( luz,agua,alumbrado, alcantarillado...) .Si no hay ningún tipo de construcción estoy exento del IBI?,es una parcela de 400m2.Por otro para solicitar alta nueva de suministro,que requisitos debo cumplir? Puedo contratar el agua sin haber construcción? Se entiende como un bien necesario y por tanto de obligado servicio si es solicitado? Gracias
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para un Solar Urbano
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la propiedad de inmuebles, tanto urbanos como rústicos. En el caso de un solar urbano:
IBI de solares urbanos: Aunque el solar no tenga ninguna construcción, estará sujeto al pago del IBI. Los terrenos urbanos tributan IBI, y el importe se calcula en función del valor catastral del terreno.
Valor catastral: El valor catastral del solar es determinado por el Catastro Inmobiliario y puede variar según la ubicación, uso del suelo y otros factores. Este valor es la base para calcular el IBI.
Requisitos para Solicitar el Alta de Nuevos Suministros
Para solicitar el alta de nuevos suministros en un solar urbano, como agua y electricidad, se deben cumplir ciertos requisitos y seguir los procedimientos establecidos por las compañías suministradoras y el ayuntamiento correspondiente:
Suministro de Agua:
Solicitud del suministro: Debes presentar una solicitud a la empresa suministradora de agua de tu localidad.
Documentación necesaria: Usualmente, se requiere:
Documento que acredite la propiedad del solar.
Licencia urbanística o justificante del tipo de construcción que se pretende realizar.
Proyecto técnico visado, si se va a construir una vivienda u otro tipo de edificación.
Certificado de acometida emitido por la empresa suministradora (puede ser necesario que un técnico de la empresa realice una inspección previa).
Obras necesarias: Si no existe acometida de agua, será necesario realizar las obras para conectar el solar a la red general de abastecimiento.
Suministro de Electricidad:
Solicitud del suministro: Similar al agua, se debe presentar una solicitud a la compañía eléctrica.
Documentación necesaria:
Título de propiedad del solar.
Licencia de obra (si se pretende construir).
Proyecto eléctrico firmado por un técnico competente, en algunos casos.
Certificado de instalación eléctrica de baja tensión (para obras mayores).
Boletín eléctrico: Puede ser necesario un boletín eléctrico o Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) emitido por un electricista autorizado, especialmente si se va a realizar una construcción.
Contratación de Suministros Sin Construcción
Agua: Es posible contratar el suministro de agua sin haber una construcción, especialmente si se puede justificar la necesidad del agua para el riego o el mantenimiento del terreno. Las empresas de suministro de agua suelen tratar estas solicitudes caso por caso.
Electricidad: Similar al agua, puedes solicitar una conexión temporal o definitiva si justificas la necesidad del suministro, por ejemplo, para obras de construcción.
Obligación de Servicio
Tanto el suministro de agua como el de electricidad son considerados servicios básicos. Las compañías suministradoras están obligadas a proporcionar estos servicios siempre que se cumplan los requisitos técnicos y legales. Sin embargo, las condiciones pueden variar según la normativa local y las políticas de la empresa suministradora.
Recomendaciones
Consultar con las compañías suministradoras: Ponte en contacto directamente con la empresa de agua y la compañía eléctrica para obtener información específica sobre los requisitos y procedimientos.
Ayuntamiento: También es útil contactar con el ayuntamiento para asegurarte de cumplir con todas las normativas locales relacionadas con la urbanización y los suministros.
Asesoramiento profesional: Considera la posibilidad de contratar a un gestor o asesor técnico que pueda ayudarte a reunir la documentación necesaria y gestionar las solicitudes de manera eficiente.
Espero que esta información te sea útil. Si necesitas más detalles o tienes otras preguntas, no dudes en preguntar.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la propiedad de inmuebles, tanto urbanos como rústicos. En el caso de un solar urbano:
IBI de solares urbanos: Aunque el solar no tenga ninguna construcción, estará sujeto al pago del IBI. Los terrenos urbanos tributan IBI, y el importe se calcula en función del valor catastral del terreno.
Valor catastral: El valor catastral del solar es determinado por el Catastro Inmobiliario y puede variar según la ubicación, uso del suelo y otros factores. Este valor es la base para calcular el IBI.
Requisitos para Solicitar el Alta de Nuevos Suministros
Para solicitar el alta de nuevos suministros en un solar urbano, como agua y electricidad, se deben cumplir ciertos requisitos y seguir los procedimientos establecidos por las compañías suministradoras y el ayuntamiento correspondiente:
Suministro de Agua:
Solicitud del suministro: Debes presentar una solicitud a la empresa suministradora de agua de tu localidad.
Documentación necesaria: Usualmente, se requiere:
Documento que acredite la propiedad del solar.
Licencia urbanística o justificante del tipo de construcción que se pretende realizar.
Proyecto técnico visado, si se va a construir una vivienda u otro tipo de edificación.
Certificado de acometida emitido por la empresa suministradora (puede ser necesario que un técnico de la empresa realice una inspección previa).
Obras necesarias: Si no existe acometida de agua, será necesario realizar las obras para conectar el solar a la red general de abastecimiento.
Suministro de Electricidad:
Solicitud del suministro: Similar al agua, se debe presentar una solicitud a la compañía eléctrica.
Documentación necesaria:
Título de propiedad del solar.
Licencia de obra (si se pretende construir).
Proyecto eléctrico firmado por un técnico competente, en algunos casos.
Certificado de instalación eléctrica de baja tensión (para obras mayores).
Boletín eléctrico: Puede ser necesario un boletín eléctrico o Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) emitido por un electricista autorizado, especialmente si se va a realizar una construcción.
Contratación de Suministros Sin Construcción
Agua: Es posible contratar el suministro de agua sin haber una construcción, especialmente si se puede justificar la necesidad del agua para el riego o el mantenimiento del terreno. Las empresas de suministro de agua suelen tratar estas solicitudes caso por caso.
Electricidad: Similar al agua, puedes solicitar una conexión temporal o definitiva si justificas la necesidad del suministro, por ejemplo, para obras de construcción.
Obligación de Servicio
Tanto el suministro de agua como el de electricidad son considerados servicios básicos. Las compañías suministradoras están obligadas a proporcionar estos servicios siempre que se cumplan los requisitos técnicos y legales. Sin embargo, las condiciones pueden variar según la normativa local y las políticas de la empresa suministradora.
Recomendaciones
Consultar con las compañías suministradoras: Ponte en contacto directamente con la empresa de agua y la compañía eléctrica para obtener información específica sobre los requisitos y procedimientos.
Ayuntamiento: También es útil contactar con el ayuntamiento para asegurarte de cumplir con todas las normativas locales relacionadas con la urbanización y los suministros.
Asesoramiento profesional: Considera la posibilidad de contratar a un gestor o asesor técnico que pueda ayudarte a reunir la documentación necesaria y gestionar las solicitudes de manera eficiente.
Espero que esta información te sea útil. Si necesitas más detalles o tienes otras preguntas, no dudes en preguntar.
