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Humedades en el edificio
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A quien va ha denunciar si es un muro que da al norte, un muro frio y que Ud y todos los vecinos lo han comprado con esa tara, han firmado una escritura sabiendo lo que compran y obligándose a cumplir los estatutos y el titulo de constitución.
Lo que debe recabar es un informe técnico de que es lo que ocurre realmente y como se puede solventar, Posiblemente la solución mejor y mas barata sea, inyectar aislante en el doble tabique y dejarse de involucrar a todo vecino innecesariamente, una espuma .entre la tabiquería y por el interior se lo hacen en una mañana y tema resuelto
Lo que debe recabar es un informe técnico de que es lo que ocurre realmente y como se puede solventar, Posiblemente la solución mejor y mas barata sea, inyectar aislante en el doble tabique y dejarse de involucrar a todo vecino innecesariamente, una espuma .entre la tabiquería y por el interior se lo hacen en una mañana y tema resuelto
Mande un burofax al presidente y le indica
que acojiendose al art 10.1 de la LPH si en el plazo de XXX no se realiza junta extraordinaria para aprobar presupuesto para el arreglo de las humedades existentes en la fachada, emprenderan las oportunas acciones judiciales contra su persona por dejadez de funciones.
Sería conveniente que el burofax lo firmen cuantos más mejor.
Artículo 10: Obras de conservación y accesibilidad
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
El que a dos propietarios no le afecte, no les exime de su arreglo dado que la fachada es de todos
que acojiendose al art 10.1 de la LPH si en el plazo de XXX no se realiza junta extraordinaria para aprobar presupuesto para el arreglo de las humedades existentes en la fachada, emprenderan las oportunas acciones judiciales contra su persona por dejadez de funciones.
Sería conveniente que el burofax lo firmen cuantos más mejor.
Artículo 10: Obras de conservación y accesibilidad
1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.
El que a dos propietarios no le afecte, no les exime de su arreglo dado que la fachada es de todos
Humedades en el edificio
Buenas:
Hace un par de años compré un piso. Al año de vivir allí empezaron a salir humedades (con moho de color amarillo y negro) en los dormitorios y pensé en un principio que podría ser la condensación de mi casa en particular pero al tiempo, hablando con varios vecinos, descubrí que casi todas las letras que daban a esa zona de la fachada también tenían las mismas humedades. Los vecinos afectados llevan más de cuatro años con este problema y han intentado arreglarlo desde dentro de sus casas pero al cabo de poco tiempo vuelven a salir las mismas humedades debido a que el problema viene del mal aislamiento de la fachada. Además, estas humedades ya están empezando a afectar a nuestra salud ya que no paramos de toser cada vez que sale ese moho.
Todos y cada uno de los afectados nos hemos quejado tanto al presidente como al administrador de la comunidad y, de hecho, se hizo una reunión y se acordó que se rehabilitaría la fachada. El problema es que ahora hay dos vecinos que se niegan a pagar la derrama porque “no afecta a sus casas” y el presidente ahora también se niega a arreglar la fachada (a pesar de que el administrador ha intentado convencerle).
Mi pregunta es: ¿Podría denunciar a la comunidad/presidente por negarse a arreglar la fachada?
Un saludo y gracias por adelantado!
Hace un par de años compré un piso. Al año de vivir allí empezaron a salir humedades (con moho de color amarillo y negro) en los dormitorios y pensé en un principio que podría ser la condensación de mi casa en particular pero al tiempo, hablando con varios vecinos, descubrí que casi todas las letras que daban a esa zona de la fachada también tenían las mismas humedades. Los vecinos afectados llevan más de cuatro años con este problema y han intentado arreglarlo desde dentro de sus casas pero al cabo de poco tiempo vuelven a salir las mismas humedades debido a que el problema viene del mal aislamiento de la fachada. Además, estas humedades ya están empezando a afectar a nuestra salud ya que no paramos de toser cada vez que sale ese moho.
Todos y cada uno de los afectados nos hemos quejado tanto al presidente como al administrador de la comunidad y, de hecho, se hizo una reunión y se acordó que se rehabilitaría la fachada. El problema es que ahora hay dos vecinos que se niegan a pagar la derrama porque “no afecta a sus casas” y el presidente ahora también se niega a arreglar la fachada (a pesar de que el administrador ha intentado convencerle).
Mi pregunta es: ¿Podría denunciar a la comunidad/presidente por negarse a arreglar la fachada?
Un saludo y gracias por adelantado!
