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Hipoteca
Buenos dias,
mi pareja tiene un piso con una hipoteca de 200.000 €. Yo he estado ayudandole a pagar durante 7 años pero no consta en ningun sitio. Si quiero ponerme al 50% en la hipoteca cuanto tenga que pagar??sobre que importe se calculan los impuestos?? y otra consulta mi pareja tiene un embargo sobre la vivienda de 10.000 de la SS y posiblemente tenga otros en un futuro. Estando asi la vivienda me interesa meterme..en que me puede repercutir?? teniendo embargos puede venderme la mitar??
mi pareja tiene un piso con una hipoteca de 200.000 €. Yo he estado ayudandole a pagar durante 7 años pero no consta en ningun sitio. Si quiero ponerme al 50% en la hipoteca cuanto tenga que pagar??sobre que importe se calculan los impuestos?? y otra consulta mi pareja tiene un embargo sobre la vivienda de 10.000 de la SS y posiblemente tenga otros en un futuro. Estando asi la vivienda me interesa meterme..en que me puede repercutir?? teniendo embargos puede venderme la mitar??
1.- Explicación de conceptos: a.- Préstamo hipotecario (lo que comunmente denominamos hipoteca): Alguién (habitualmente una Entidad Bancaria) presta una cantidad a otra persona, la cual pone como garantía de la devolución del préstamo un inmueble, a fin de que, si no lo devuelve, el Banco, a través de un procedimiento judicial, pueda vender dicho inmueble y cobrar la deuda.
Quizás quieres preguntar por las consecuencias de poner el 50% de la propiedad del inmueble a tu nombre. Si es así, debe llevarse a cabo una transmisión de dicha propiedad (compra-venta, donación, etc), lo que conlleva el abono del Impuesto de transmisiones patrimoniales, estableciendo cada CCAA un porcentaje, habitualmente sobre el valor catastral del inmueble (en este caso del 50%) y el abono de los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad.
Por último, si un bien está embargado, su propietario tiene todos los derechos sobre el mismo, a excepción del derecho de transmisión, pudiendo entenderse, caso de venta o donación, que existe un delito de alzamiento de bienes.
Quizás quieres preguntar por las consecuencias de poner el 50% de la propiedad del inmueble a tu nombre. Si es así, debe llevarse a cabo una transmisión de dicha propiedad (compra-venta, donación, etc), lo que conlleva el abono del Impuesto de transmisiones patrimoniales, estableciendo cada CCAA un porcentaje, habitualmente sobre el valor catastral del inmueble (en este caso del 50%) y el abono de los gastos de Notaría y de Registro de la Propiedad.
Por último, si un bien está embargado, su propietario tiene todos los derechos sobre el mismo, a excepción del derecho de transmisión, pudiendo entenderse, caso de venta o donación, que existe un delito de alzamiento de bienes.
