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hipoteca, seguro de hogar
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Hipoteca, seguro de hogar
Hola, en 2009 me compre una vivienda, y la hipoteca me la hice en unicaja, y me hicieron firmar el seguro de hogar de caser, que me imagino que es el que tienen ellos. Pues al no estar contento con este seguro, santalucia me ofrecio otro seguro que me interesa mas, y me dijeron que me podia cambiar con ellos y que no es necesario estar con caser los 25 años de la hipoteca. El 22 de septiembre cumplo con caser, pero santalucia me dijo que la oferta de su seguro era hasta 1 de agosto, por lo que ya lo abone...pero al llegar al banco para llevar los papeles del nuevo seguro me han dicho que no me puedo cambiar, que debo estar los 25 años con caser hasta que dure la hipoteca. Es obligatorio por alguna ley estar los 25 años con caser hasta que dure la hipoteca ?
El caso que ahora he pagado santalucia confiando en ellos, y seguro que tendre problemas con caser, que seguro que me lo cobran tambien. Espero que me ayuden a ver que puedo hacer, gracias
El caso que ahora he pagado santalucia confiando en ellos, y seguro que tendre problemas con caser, que seguro que me lo cobran tambien. Espero que me ayuden a ver que puedo hacer, gracias
En la escitura de consitución de hipoteca no figurara mas que la obligatoriedad de contar con un seguro de incendios sobre la finca hipotecada.
Cierto es que las entidades bancarias ofrecen mejoras sustanciales en la hipoteca a quien es cliente y cuanto mejor sea el cliente mejores serán las ventajas.
Si tiene un multiriesgo del hogar, seguro de vida (que tambien debe hacerlo), seguro del coche, depósitos bancarios, etc, etc, seguro que le han ofrecido una rebaja en el tipo. Pero para hacer las cosas bien, debemos estar a lo que figure en la escritura, no en lo que nos diga el empleado de la ventanilla.
Si unicamente le consta que la vivienda deberá estar asegurada contra el riesgo de incendio, haga el seguro con quien quiera y solicite una clausula de subrogación de derechos a favor de la entidad bancaria por el importe pendiente de pago. Si al hacer el seguro incluye el calendario de pagos de la hipoteca, la propia compañía le preparará los capitales que en cada momento queden amparados por la cesión de derechos.
Después no tiene mas que remitir el original al banco con una simple cartita para que se la sellen y no puedan alegar falta de información o incumplimiento de las clausulas hipotecarias.
En el supuesto de que se hubieran atrevido a hacer constar en la escritura (que es imposible pero vamos a suponerlo) que el seguro deberá concertarse con la compañia xxx, no se preocupe pues el registro de la propiedad no admitiria jamás esa clausula y por tanto no seria inscrita.
No tenga miedo nu se deje amedrentar, el banco es grande pero vd. también.
Cierto es que las entidades bancarias ofrecen mejoras sustanciales en la hipoteca a quien es cliente y cuanto mejor sea el cliente mejores serán las ventajas.
Si tiene un multiriesgo del hogar, seguro de vida (que tambien debe hacerlo), seguro del coche, depósitos bancarios, etc, etc, seguro que le han ofrecido una rebaja en el tipo. Pero para hacer las cosas bien, debemos estar a lo que figure en la escritura, no en lo que nos diga el empleado de la ventanilla.
Si unicamente le consta que la vivienda deberá estar asegurada contra el riesgo de incendio, haga el seguro con quien quiera y solicite una clausula de subrogación de derechos a favor de la entidad bancaria por el importe pendiente de pago. Si al hacer el seguro incluye el calendario de pagos de la hipoteca, la propia compañía le preparará los capitales que en cada momento queden amparados por la cesión de derechos.
Después no tiene mas que remitir el original al banco con una simple cartita para que se la sellen y no puedan alegar falta de información o incumplimiento de las clausulas hipotecarias.
En el supuesto de que se hubieran atrevido a hacer constar en la escritura (que es imposible pero vamos a suponerlo) que el seguro deberá concertarse con la compañia xxx, no se preocupe pues el registro de la propiedad no admitiria jamás esa clausula y por tanto no seria inscrita.
No tenga miedo nu se deje amedrentar, el banco es grande pero vd. también.
le están asesorando bien. No hay ninguna ley que te obligue a contratar el seguro con el banco. Sí te pueden exigir un seguro, PERO NO CON ELLOS. Léase BIEN la escritura, y haga lo que le indica Enderbury21. Y sobretodo, conserve la carta SELLADA por el banco, que será su prueba irrefutable ante el banco.
Saludos yo tengo el mismo problema. Tengo el seguro con la hipoteca, supuestamente atado ya que bonificaba. La cosa es que es muy caro y yo quiero hacerlo con un amigo que es corredor de seguros. En mis escrituras solamente pone esto: "la parte prestataria se obliga a asegurar la finca hipotecada contra daños, incluido incendios, durante la duracion de la presente operacion, por importe minimo igual al valor del seguro....se designara irrevocablemnente al banco....para que resulte beneficiario de las inedemnizaciones...en este acto el banco queda facultado por el prestatario para suscribir en su nombre y por cuenta del mismo la correspondiente poliza...con relacion a este seguro, el banco queda en este acto facultado por prestatario para suscribir....la cuenta poliza por las cuantias anteriormente establecidas..."
No dice nada de que me beneficio de bonificaciones ni que deba hacerlo con ellos obligatoriamente a pesar de que eso era supuestamente lo firmado.
Puedo cambiarlo sin problema? Gracias y disculpar por no poner tildes
No dice nada de que me beneficio de bonificaciones ni que deba hacerlo con ellos obligatoriamente a pesar de que eso era supuestamente lo firmado.
Puedo cambiarlo sin problema? Gracias y disculpar por no poner tildes
