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Hipoteca, derecho registral, tercer adquirente
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Hipoteca, derecho registral, tercer adquirente
Jorge es propietario de una finca ganadera. Su mala administración junto con problemas que arrastra desde hace años la ganadería, hace que empiece a pedir créditos a los bancos.
Primero pidió un crédito de 20.000 Euros, a retornar en diez años al Banco Ganaderos que se garantiza con una hipoteca que se inscribe en el RP en enero de 2000.
Al siguiente año pide al Banco Regadío otro crédito de 25.000 Euros a devolver durante 12 años que también se garantiza con una nueva hipoteca sobre la misma finca que se inscribe en el RP en octubre de 2001 (solo se pagaron las cuotas de siete meses).
En abril de 2004 pide un crédito personal de 18.000 Euros al Banco La Vaca. Ante el impago de las cuotas estipuladas, el Banco La Vaca embarga la finca y solicita la anotación de embargo al RP en diciembre de 2004.
Jorge solamente iba pagando el primer crédito del Banco Ganaderos, aunque muchos meses no cumplía. Cuando le falta un año para cumplir el pago del primer crédito del Banco Ganaderos, el Banco Regadío ejecuta la hipoteca.
Subastada la finca la adquiere Jacinto. ¿Qué pasará con la primera hipoteca y con la anotación preventiva de embargo?
Primero pidió un crédito de 20.000 Euros, a retornar en diez años al Banco Ganaderos que se garantiza con una hipoteca que se inscribe en el RP en enero de 2000.
Al siguiente año pide al Banco Regadío otro crédito de 25.000 Euros a devolver durante 12 años que también se garantiza con una nueva hipoteca sobre la misma finca que se inscribe en el RP en octubre de 2001 (solo se pagaron las cuotas de siete meses).
En abril de 2004 pide un crédito personal de 18.000 Euros al Banco La Vaca. Ante el impago de las cuotas estipuladas, el Banco La Vaca embarga la finca y solicita la anotación de embargo al RP en diciembre de 2004.
Jorge solamente iba pagando el primer crédito del Banco Ganaderos, aunque muchos meses no cumplía. Cuando le falta un año para cumplir el pago del primer crédito del Banco Ganaderos, el Banco Regadío ejecuta la hipoteca.
Subastada la finca la adquiere Jacinto. ¿Qué pasará con la primera hipoteca y con la anotación preventiva de embargo?
