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hipoteca casa con terreno no urbanizable

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12 Comentarios
 
Hipoteca casa con terreno no urbanizable
perfil guyalvarez
08/10/2009 12:27
es posible que te concedan una hipoteca en una casa en terreno pendiente de ser urbanizable por el ayuntamiento?? como esta la ley en ese aspecto?

no se si aqui es el sitio para esta pregunta si no lo es disculpadme

saludos
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perfil guyalvarez
08/10/2009 12:37
bueno y de no poder o no saber la respuesta es posible algun contrato privado para poder adquirir esa casa?
un ejemplo supongamos que la cas cuesta 200000 euros yo le entrego 100000 (la mitad) porque como no me van a hipotecar dicha casa al no ser urbanizable por ahora y todos los meses le voy entregando una cantidad como una especie de alquiler con opcion a compra es posible legalmente?

un saludo de nuevo
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perfil guyalvarez
15/10/2009 11:37
??????????
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perfil gemmag
19/10/2009 18:15
Hola, la casa si que se puede hipotecar. Lo que varía es el precio de la tasación hipotecaria, que al no ser en suelo urbano será un precio muy inferior al urbano. Luego hay muchas entidades bancarias que solo dan el 50% de valor de tasación para la hipoteca, al ser de estas características. Ten en cuenta que cuando se realize la urbanización tendrás que asumir tu el costo del mismo.
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perfil guyalvarez
19/10/2009 18:18
Hola
por favor me puedes decir que es lo que tendria que asumir al hacerse urbanizable???

gracias
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perfil gemmag
19/10/2009 18:24
Si, tienes que asumir los gastos que comportan de realizar la urbanización que si la realiza el ayuntamiento es el que te dirá cual es su coste, cuenta que por media suele ascender a unos 150 Euros/m2 parcela, pero todo depende de lo que se tenga que realizar allí. Tambien tienes que saber que si está pendiente dicha urbanización podría ser que tuvieras que ceder parte de la parcela, esta información solo te la pueden facilitar en el Ayuntamiento e informarte de como se realizará dicha urbanización y costes de la misma. Si necesitas un profesional para realizar la gestión te puedes poner en contacto conmigo en gemmag1901@hotmail.com.
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perfil guyalvarez
19/10/2009 18:25
graciassssssss
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perfil guyalvarez
19/10/2009 18:27
jo pues si la parcela tiene 1450 metros es una barbaridad me parece vamos
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perfil gemmag
19/10/2009 18:29
No lo creas, no se de donde eres pero en mi zona es el precio que te he dicho y encima hay que dar parte de la misma. Tienes que tenerlo muy en cuenta a la hora de negociar el precio de compra del inmueble. De la parte de cesión no se paga la urbanización.
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perfil guyalvarez
20/10/2009 12:03
me he metido en el pgou de mi ayuntamiento y es suelo urbanizable programado,
eso que quieres decir?

saludos
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perfil gemmag
20/10/2009 13:03
Quiere decir que es suelo rústico que se ha aprovado para pasarlo a urbano.
Saludos.
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perfil guyalvarez
20/10/2009 13:05
gracias
entonces quiere decir que tendria que pagar los costes que me comentabas o al ser urbanizable programado ya no????

gracias por tu ayuda siempre
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perfil gemmag
20/10/2009 13:06
Pues si quiere decir que en cuanto empiezen la obra de urbanización el propietario en ese momento debe hacerse cargo del coste de la misma.
Es un placer ayudar.
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