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Heredar arrendamiento con inquilino que no se quiere marchar
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Mi padre heredó hace seis meses una plaza de garaje con inquilino, un inquilino que en su día consiguió unas condiciones escandalosamente ventajosas del anterior propietario, mi abuelo. El caso es que este contrato se ha ido renovando tácitamente cada año, sin incrementar renta, y ahora, una vez fallecido el arrendador, pretendemos vender libre de arrendatarios esa plaza de aparcamiento. El problema viene cuando el arrendatario nos dice que él no está dispuesto a irse ni a comprarnos la plaza y que hasta que no encuentre otro garaje con condiciones similares a las que tiene ahora, no se irá, condiciones que obviamente no va a encontrar por ser escandalosamente baratas. Me asaltan algunas dudas, por ejemplo:
- El arrendador que consta en el contrato es mi abuelo, fallecido hace 6 meses, y no se ha actualizado ese dato. Así mismo, el domicilio de pago es una cuenta a nombre del finado, que pretendemos cerrar porque sólo la usamos para recibir los pagos del inquilino. El contrato sigue siendo válido?
- El inquilino suele pagar por anticipado varios meses a la vez. Ahora mismo, por ejemplo, tiene pagado hasta Septiembre, fecha en la que le hemos dicho que deberá desalojar el parking, y él se niega.
- Qué puedo hacer para forzarle a desalojar y que me deje la plaza de aparcamiento libre? Supongo que el primer paso es mandarle un burofax con un mes de preaviso con la notificación de que se marche, no? Pero si sigue pagando o deposita el alquiler ante notario, qué se puede hacer?
El inquilino, que suele vivir en el extranjero casi todo el año, se escuda en que como no está habitualmente en España, que cuando vuelva la próxima vez ya hablaremos, y así llevamos todo el 2016... Que puedo hacer ante este arrendatario?
Gracias de antemano, un saludo
- El arrendador que consta en el contrato es mi abuelo, fallecido hace 6 meses, y no se ha actualizado ese dato. Así mismo, el domicilio de pago es una cuenta a nombre del finado, que pretendemos cerrar porque sólo la usamos para recibir los pagos del inquilino. El contrato sigue siendo válido?
- El inquilino suele pagar por anticipado varios meses a la vez. Ahora mismo, por ejemplo, tiene pagado hasta Septiembre, fecha en la que le hemos dicho que deberá desalojar el parking, y él se niega.
- Qué puedo hacer para forzarle a desalojar y que me deje la plaza de aparcamiento libre? Supongo que el primer paso es mandarle un burofax con un mes de preaviso con la notificación de que se marche, no? Pero si sigue pagando o deposita el alquiler ante notario, qué se puede hacer?
El inquilino, que suele vivir en el extranjero casi todo el año, se escuda en que como no está habitualmente en España, que cuando vuelva la próxima vez ya hablaremos, y así llevamos todo el 2016... Que puedo hacer ante este arrendatario?
Gracias de antemano, un saludo
