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He comprado un piso y no me han vendido el trastero.
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He comprado un piso y no me han vendido el trastero.
El año pasado compré un piso, en una finca que tiene 39 años de antigüedad. Cuando nos interesamos por el piso, nunca nos informaron que habían trasteros, pero el día de la firma con el notario me dio por mirar en el Google Maps el edificio por arriba y vi que si habían trasteros en la azotea.
Preguntamos por el trastero y nos dijo la inmobiliaria, que no lo vendía ya que no aparece en las escrituras y tiene trastos dentro del trastero. El piso aun así lo compramos, porque no era algo determinante pero si algo que nos gustaría tener.
Nos informamos sobre los trasteros al gestor de escalera y nos dijo, que los trasteros se hicieron posteriormente a la construcción del edificio sin licencia, por lo que no tienen escrituras, no constan en ningún lado es como si no existieran. Los trasteros llevarán hechos más de 30 años.
Hace cosa de 1 mes hubo junta de vecinos y comentamos este problema, los vecinos no estaban de acuerdo en que una persona que no tiene nada en la comunidad de propietarios tuviera acceso al trastero e hiciera uso de las zonas comunes y sin pagar ninguna cuantía, pero de manera legal según el gestor de escalera no le pueden hacer pagar nada de escalera porque no tiene nada de forma legal.
Nuestro propósito es si podemos hacernos con el trastero de manera legal, ya que están construidos en una zona común y cada vecino tiene el suyo, menos nosotros. Se planteó el cambiar la cerradura del terrado o portal, pero el miedo que tienen los vecinos, es que esta persona denuncie que los trasteros son ilegales y los derrumben todos.
Por otro lado, hemos planteado la posibilidad de hacer un trastero arriba ilegal como los que están arriba, porque hay hueco para hacer uno mas, pero según dice el gestor de escalera, pasa un dron por encima de los edificios cada X tiempo, que controla los cambios de los terrados y si ven que se ha construido un trastero sin licencia, podría llegar una sanción a la propiedad de vecinos y el derrumbamiento de trasteros del resto de vecinos.
Y hacerlo de manera legal, dudo que fuera posible ya que los vecinos no estarían de acuerdo en legalizar todos los trasteros, por el coste que supone y los retrasos de IBI de más de 30 años que deberían pagar.
La verdad que es algo nuevo y no sé por donde tirar, si me podéis echar una mano os lo agradezco. Gracias
Preguntamos por el trastero y nos dijo la inmobiliaria, que no lo vendía ya que no aparece en las escrituras y tiene trastos dentro del trastero. El piso aun así lo compramos, porque no era algo determinante pero si algo que nos gustaría tener.
Nos informamos sobre los trasteros al gestor de escalera y nos dijo, que los trasteros se hicieron posteriormente a la construcción del edificio sin licencia, por lo que no tienen escrituras, no constan en ningún lado es como si no existieran. Los trasteros llevarán hechos más de 30 años.
Hace cosa de 1 mes hubo junta de vecinos y comentamos este problema, los vecinos no estaban de acuerdo en que una persona que no tiene nada en la comunidad de propietarios tuviera acceso al trastero e hiciera uso de las zonas comunes y sin pagar ninguna cuantía, pero de manera legal según el gestor de escalera no le pueden hacer pagar nada de escalera porque no tiene nada de forma legal.
Nuestro propósito es si podemos hacernos con el trastero de manera legal, ya que están construidos en una zona común y cada vecino tiene el suyo, menos nosotros. Se planteó el cambiar la cerradura del terrado o portal, pero el miedo que tienen los vecinos, es que esta persona denuncie que los trasteros son ilegales y los derrumben todos.
Por otro lado, hemos planteado la posibilidad de hacer un trastero arriba ilegal como los que están arriba, porque hay hueco para hacer uno mas, pero según dice el gestor de escalera, pasa un dron por encima de los edificios cada X tiempo, que controla los cambios de los terrados y si ven que se ha construido un trastero sin licencia, podría llegar una sanción a la propiedad de vecinos y el derrumbamiento de trasteros del resto de vecinos.
Y hacerlo de manera legal, dudo que fuera posible ya que los vecinos no estarían de acuerdo en legalizar todos los trasteros, por el coste que supone y los retrasos de IBI de más de 30 años que deberían pagar.
La verdad que es algo nuevo y no sé por donde tirar, si me podéis echar una mano os lo agradezco. Gracias
No se involucre en construcciones ilegales. Ese edificio tiene probablemente agotada la volumetría y los trasteros van a ser una fuente de problemas y pleitos, más tarde o más temprano. De hecho, todos los vecinos están colaborando en algo no amparado por la ley; y quien hace las cosas ilegalmente no puede esperar que las consecuencias sean legales.
