En realidad ninguno de ellos podrá "ejercer" si no se colegia como administrador de fincas.
Al final, todo consiste en pagar el peaje que marca el gobierno. Fijate Lady qué incongruencia. Un abogado en ejercicio, que tiene que llevar ante los tribunales los conflictos de comunidad (y por lo tanto, conocer la ley al dedillo), si no se colegia como administrador (obligándole a pagar 2 colegios, 2 seguros, etc.) se le denuncia por parte de los administradores colegiados por intrusismo profesional, sin embargo, un administrador licenciado en derecho, que no pisó en su vida un juzgado y muchas veces no tienen ni pajolera idea de cómo aplicar las normas (pues no rige sólo la ley de propiedad horizontal, incide código civil, ley de procedimiento administrativo, urbanismo, etc.), si están facultados. Claro que con personas (salvo honrosas excepciones que las hay, y el que es buen administrador, se gana lo que se le paga, que conste) tan bien preparadas ... no me extraña que exista tanto pleito.