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Hasta cuando se queda el conyuge custodio con el usufructo de la vivienda conyugal.
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Locke y Ferro57, en primer lugar, saludos y gracias por vuestras aportaciones.
Por vuestras aseveraciones observo que el hijo o hija puede disponer de la vivienda conyugal casi indefinidamente. Creo, simplemente por cuestión de lógica que os equivocais de plano. Pensais que un Juez va a tragar con que el hijo estudie y estudie toda la vida.
Por eso mencionaba el hecho de poner un limite temporal, es decir, hasta los 25 años, que considero una edad apropidada porque le ha dado tiempo para estudiar una gran carrera e incluso la especialidad.
En fin, todo son opiniones, y después los tribunales, sí se acude al contencioso, interpretarán las normas a su manera y según quien te toque.
Yo estoy haciendo todo lo posible para hacerlo por el mutuo acuerdo, pero.... Dios y la parienta dirá...
Saludos y seguid participando en el foro. La cosa se pone interesante. Gracias.
Por vuestras aseveraciones observo que el hijo o hija puede disponer de la vivienda conyugal casi indefinidamente. Creo, simplemente por cuestión de lógica que os equivocais de plano. Pensais que un Juez va a tragar con que el hijo estudie y estudie toda la vida.
Por eso mencionaba el hecho de poner un limite temporal, es decir, hasta los 25 años, que considero una edad apropidada porque le ha dado tiempo para estudiar una gran carrera e incluso la especialidad.
En fin, todo son opiniones, y después los tribunales, sí se acude al contencioso, interpretarán las normas a su manera y según quien te toque.
Yo estoy haciendo todo lo posible para hacerlo por el mutuo acuerdo, pero.... Dios y la parienta dirá...
Saludos y seguid participando en el foro. La cosa se pone interesante. Gracias.
Clareta, como se ha dicho, se puede instar a la liquidación de la sociedad de gananciales, a lo cual si no hay acuerdo el juez adjudica el 50% de la vivienda a cada uno.
Si no hay acuerdo de venta, se puede solicitar que se subaste, pero el uso y disfrute de la propiedad la tienen los hijos y esa carga la tiene que aceptar el comparador.
Quien compará una vivienda con inquilinos que no sabe cuando tendrán esa independencia economica para dejarla libre?
Creo que con estas cargas nadie pujará, y la vivienda quedará como está al 50%, con repartición de hipoteca y gastos.
Si no hay acuerdo de venta, se puede solicitar que se subaste, pero el uso y disfrute de la propiedad la tienen los hijos y esa carga la tiene que aceptar el comparador.
Quien compará una vivienda con inquilinos que no sabe cuando tendrán esa independencia economica para dejarla libre?
Creo que con estas cargas nadie pujará, y la vivienda quedará como está al 50%, con repartición de hipoteca y gastos.
mildudas, a mi me pasó lo mismo. No paró hasta dejarme en la ruina, todo comprado con la venta de bienes privativos mios, ha arramblado con lo que ha podido y después me ha dicho que venda algo de mis padres por que quería que le idemnizara, je, por vivir como un mantenido sin dar palo al agua ni levantarse nunca antes de las 12.
Y ahora se ha metido a vivir en un piso que pagé yo a 100% muebles incluidos, proveniente todo de bienes privativos mios y le puse al 50% y ahora el muy jeta se atribuye el usufructo de por vida, según sus palabras, osea que si quiero ver un duro, va a ser una ruina en abogados y no tengo ni idea de lo que pueda pasar.
Es que les hay para darles de comer a parte, y a ser posible, bellotas
Y ahora se ha metido a vivir en un piso que pagé yo a 100% muebles incluidos, proveniente todo de bienes privativos mios y le puse al 50% y ahora el muy jeta se atribuye el usufructo de por vida, según sus palabras, osea que si quiero ver un duro, va a ser una ruina en abogados y no tengo ni idea de lo que pueda pasar.
Es que les hay para darles de comer a parte, y a ser posible, bellotas
Mildudas tienes razón cada caso es diferente, y las leyes para todos igual, algo falla, porque lo que deberia ser igual para todos es la aplicación de la justicia. Lo que es justo para cada uno. La aprovechada de mi ex, aparte de sus infidelidades, me planteó la separación porque sabia que de antemano se quedaba con el piso y con mi hija, (eso me dijo de su propia boca) y claro que lo consiguió, amparada y protegida por la ley, que claro está tiene que velar por el interes y el bienestar de los niños, me pregunto que bienestar tiene una hija con un padre que se tiene que buscar la vida como sea y da igual en que situación a alguien le importa en que condiciones? compartiendo piso con gente extraña y perdiendo tu intimidad y la de tu hija, viviendo en una habitación de 8 metros cuadrados? Porque ya me contareis si de un misero sueldo pagas la pensión de la niña, la mitad de la hipoteca, los arreglos del tejado, el ibi, la ecotasa y con lo que te sobra si te sobra intenta vivir. Y piensas mejor que mi hija se quede con su madre al menos pasará el invierno
calentita. Mujer como va a vivir en una habitación con derecho a cocina, claro eso no es...Que opinais?
calentita. Mujer como va a vivir en una habitación con derecho a cocina, claro eso no es...Que opinais?
Siguiendo el hilo, yo entiendo que cada caso es diferente, cada familia es un mundo con circunstancias tristes y penosas,tan tristes que hasta verguenza ajena da contarlas, por lo que no se puede juzgar a uno ni a otro sin conocer, puede haber mujeres aprobechadas, pero tambien hombres sinverguenzas que se han enriquecido a tu costa, robandote hasta la piel, viviendo como marajas y pasandose por pobres para no ayudar a los hijos, y encima te piden la mitad de la casa, aun sabiendo que es de la mujer al 100% solo para tener mas dinero que gastarse por la noche....... y habiendo dejado a la familia en plena ruina, cuando eran una familia acomodada, Los hijos se pueden hacer independientes en cuanto ganen un poquito, claro que si, alquilando una habitacion con derecho a cocina, pero eso no es, Mi hija esta estudiando la especialidad, trabaja y se paga los estudios, yo tengo 55 años y gano una miseria, tengo la oportunidad de rehacer mi vida, pero no puedo, por que quizas me quitaran la casa a la que odio, pero para mi hija seria un duro golpe, irse de su casa de toda la vida. A mis años y enferma de ver tantas averraciones de las que no quiero hablar, me veo que no se que hacer, mientras mi ex se rie de la justicia y encima dice que el es muy listo. Un dia llego y me dijo que queria vivir la vida, claro que si, con todo lo que me habia robado, podia hacerlo, buenos coches, casas, fincas que habia ido comprando desde que me case y poniendolas a nombre de familiares y amigos. Y AHORA DECICME QUE OPINAIS
Quizás no haya mencionado antes que la sociedad de gananciales pienso liquidarla en el mismo convenio. La casa no tiene carga alguna, y vale la pena apuntalar todo lo máximo posible el "tema", porque después todo lo que se ponga en el convenio, pactado por las partes, es importante y se va a tener en cuenta el día de mañana. Lo dicho, fecha límite del derecho de uso y disfrute, sino dependes del destino y de buena o mala fé de la ex-parienta. Y conocen Vds. alguna que tenga buena fé? Pues eso.
Saludos y espero más aportaciones. Todas son interesantes y me ayudan. Gracias.
Saludos y espero más aportaciones. Todas son interesantes y me ayudan. Gracias.
total acuerdo con Locke
miguel65
Difiero
La madre con custodia unica de los hijos disfrutara de la vivienda hasta la independencia economica de estos.
Si Ud insta la liquidacion y no hay acuerdo entre Uds el jues se limita a adjudicar el 50% de cada propiedad a cada conyuge, sin que ello incomode en absoluto dicho uso de la vivienda ni esta pueda ser vendida libremente sin respetarle.
La valoracion de ese uso ante la falta tipica de acuerdo hace dificilmente vendible la propiedad y no conozco entidad financiera que otorgue hipotecas con posterioridad al apunte de esa adscripcion, salvo claro esta para que la madre se haga con el 100% de la propiedad.
NAdie puede obligar a vender la casa a la madre y si el padre coporpietario vende su parte sera siempre respetando dicho uso el nuevo propietario.
Un saludo
miguel65
Difiero
La madre con custodia unica de los hijos disfrutara de la vivienda hasta la independencia economica de estos.
Si Ud insta la liquidacion y no hay acuerdo entre Uds el jues se limita a adjudicar el 50% de cada propiedad a cada conyuge, sin que ello incomode en absoluto dicho uso de la vivienda ni esta pueda ser vendida libremente sin respetarle.
La valoracion de ese uso ante la falta tipica de acuerdo hace dificilmente vendible la propiedad y no conozco entidad financiera que otorgue hipotecas con posterioridad al apunte de esa adscripcion, salvo claro esta para que la madre se haga con el 100% de la propiedad.
NAdie puede obligar a vender la casa a la madre y si el padre coporpietario vende su parte sera siempre respetando dicho uso el nuevo propietario.
Un saludo
Aunque pusieran tal limitación en el convenio, es muy posible que llegada la fecha no se hiciera efectiva por las siguientes razones:
a) Pq el uso y disfrute de la vivienda es de los hijos y los padres no pueden disponer de tal derecho.
b) Pq aunque se haya pactado la fecha de los 25 años del retoño, si la parienta y el mismo no se van voluntariamente tendrá que interponer una acción de desahucio, acción que no prosperará si se dan las circunstancias reales de que el retoño aun sigue estudiando y no es independiente económicamente.
Páctelo si quiere, pero llegado el caso de conflicto, no le servirá de nada.
a) Pq el uso y disfrute de la vivienda es de los hijos y los padres no pueden disponer de tal derecho.
b) Pq aunque se haya pactado la fecha de los 25 años del retoño, si la parienta y el mismo no se van voluntariamente tendrá que interponer una acción de desahucio, acción que no prosperará si se dan las circunstancias reales de que el retoño aun sigue estudiando y no es independiente económicamente.
Páctelo si quiere, pero llegado el caso de conflicto, no le servirá de nada.
Emigrante, donde dices que está definido, en qué norma legal?, el uso hasta la mayoría de edad. He estudiado mucha jurisprudencia y efectivamente hay alguna sentencia que fija el criterio de la mayoría de edad, pero no es general desgraciadamente. Lo que sí esta claro es que considero que se debería fijar un plazo concreto y determinado del derecho de uso. Caso contrario dependemos de la buena o mala fe de la ex-parienta. Y hay alguna de ellas, sin animo de ofender, que tenga buena fe? o que la vaya a tener en un futuro lejano.
Os agradezco a todos vuestras aportaciones. Ya os digo que todavía no he firmado nada.
Emigrante, mi divorcio quiero que sea de mutuo acuerdo y por tanto lo que se recoja en el convenio regulador es lo que prevalecerá el día de mañana. Antes mencioné que el hasta cuando? se solucionaría poniendo en el convenio: "hasta la mayoría de edad, salvo en el caso de que el menor estudie una carrera universitaria que se fija hasta que finalice la misma, y en TODO CASO hasta que dicho menor cumpla la edad de 25 años"
Qué os parece? No se ataría de esta manera mejor todo?
Espero vuestras respuestas, sobre todos las de los padres que estais sufriendo el haber establecido una clausula en el convenio regulando este tema de forma que haya permitido a la ex disfrutar de la casa por los siglos de los siglos.
Emigrante, mi divorcio quiero que sea de mutuo acuerdo y por tanto lo que se recoja en el convenio regulador es lo que prevalecerá el día de mañana. Antes mencioné que el hasta cuando? se solucionaría poniendo en el convenio: "hasta la mayoría de edad, salvo en el caso de que el menor estudie una carrera universitaria que se fija hasta que finalice la misma, y en TODO CASO hasta que dicho menor cumpla la edad de 25 años"
Qué os parece? No se ataría de esta manera mejor todo?
Espero vuestras respuestas, sobre todos las de los padres que estais sufriendo el haber establecido una clausula en el convenio regulando este tema de forma que haya permitido a la ex disfrutar de la casa por los siglos de los siglos.
Sobre este hilo me gustaría dar mi opinión. Efectivamente el uso y "disfrute" (nunca mejor dicho) de la vivienda se le otorga a la madre, ahora bien, en el supuesto de una demanda interpuesta de liquidación de bienes (patrimoniales) y que es independiente de la demanda de separación matrimonial el juez puede ordenar la repartición como bien proceda de los bienes, y esto que quede claro, en ningun caso afectaría al uso y disfrute de la vivienda porque lo que se demanda no es la vivienda sino la liquidación, en ese caso puede ocurrir que la mejor solución para cumplir la sentencia y que queda a criterio de la madre sea la venta de la vivienda y la consiguiente repartición o por el contrario la madre tendria la opción de seguir ocupando la vivienda comprando la otra parte. Es decir en ningun caso a la madre se le quita el derecho del uso y disfrute y al menos el padre puede empezar a vivir dignamente.
