El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Hasta cuando se queda el conyuge custodio con el usufructo de la vivienda conyugal.
- Foros Legales
- Derecho Familia
- Tema: Hasta cuando se queda el conyuge custodio con el usufructo de la vivienda conyugal.
- Derecho Familia
Nuevo Comentario
107
Comentarios
Viendo 41 - 60 de 107 comentarios
Jhose: Si considero correcto que si no ha habido un acuerdo durante muchos años, se proceda a venta de la vivienda.
De cualquier manera hay de todo como bien digo siempre. Soy custodia deseo la venta de la casa familiar en la que vivimos mis hijos y yo e incluso la venta de una segunda vivienda de vacaciones, el no custodio no desea vender ninguna, hace como suya la segunda vivienda y sobre la casa familiar alega que de momento nos deja vivir en ella. El valor de ambas viviendas es similar ¿alguien me puede explicar como se come esto? porque yo por más que trato de entenderlo no lo consigo.
A parte de mi ex plasmarme a mi todo lo anterior de viva voz ha pedido la liquidación de gananciales en esos términos: LAS DOS CASAS PARA ÉL, ¿loco? ¿aburrido? su abogado encima dice que lo consigue, que nos echa de aqui cuando quiera y sin darnos un duro ¿le engaña su abogado?, a veces me estalla la cabeza de verdad, y ya lo dije en otro hilo ODIO ESTA CASA y la otra TAMBIÉN, no las quiero, ninguna de ellas, pero entendereis que no se las pueda ceder ¿no? ya que al igual que él me he tirado media vida pagándolas y aún pago una de ellas.
De cualquier manera hay de todo como bien digo siempre. Soy custodia deseo la venta de la casa familiar en la que vivimos mis hijos y yo e incluso la venta de una segunda vivienda de vacaciones, el no custodio no desea vender ninguna, hace como suya la segunda vivienda y sobre la casa familiar alega que de momento nos deja vivir en ella. El valor de ambas viviendas es similar ¿alguien me puede explicar como se come esto? porque yo por más que trato de entenderlo no lo consigo.
A parte de mi ex plasmarme a mi todo lo anterior de viva voz ha pedido la liquidación de gananciales en esos términos: LAS DOS CASAS PARA ÉL, ¿loco? ¿aburrido? su abogado encima dice que lo consigue, que nos echa de aqui cuando quiera y sin darnos un duro ¿le engaña su abogado?, a veces me estalla la cabeza de verdad, y ya lo dije en otro hilo ODIO ESTA CASA y la otra TAMBIÉN, no las quiero, ninguna de ellas, pero entendereis que no se las pueda ceder ¿no? ya que al igual que él me he tirado media vida pagándolas y aún pago una de ellas.
Si el custodio diafruta de la vivienda, no quiere llegar a ningún tipo de acuerdo para la venta entre ambos, cuando los hijos sean independientes, se tendrá que liquidar gananciales.
No creo que ningun no custodio, deje vivir a su ex, gratis en un piso que es de los dos, mientras el se ha tenido que pagar uno y medio durante muchos años.
Si llegado a esa situación no llegan a un acuerdo, y los hijos alcanzan la independencia económica, se puede proceder a liquidar y subastar la vivienda.
Que seguro que al no custodio, el dinero de esa venta le caera del cielo para rebajar la hipoteca de su casa actual.
¿No crees que si no ha habido acuardo antes, durante muchos años, es lo correcto?
No creo que ningun no custodio, deje vivir a su ex, gratis en un piso que es de los dos, mientras el se ha tenido que pagar uno y medio durante muchos años.
Si llegado a esa situación no llegan a un acuerdo, y los hijos alcanzan la independencia económica, se puede proceder a liquidar y subastar la vivienda.
Que seguro que al no custodio, el dinero de esa venta le caera del cielo para rebajar la hipoteca de su casa actual.
¿No crees que si no ha habido acuardo antes, durante muchos años, es lo correcto?
A mi lo que me gusta es aprender y aqui se aprende mucho.
Jhose: ¿por qué tendrá que abandonar la casa su ex cuando el otro hijo sea independiente si la casa es de ambos progenitores? ¿antes de abandonarla de la noche a la mañana no hay otras opciones?, comprarle su parte a él por ejemplo, es que no se nada de esto y me gustaría que me lo explicases. Gracias.
Jhose: ¿por qué tendrá que abandonar la casa su ex cuando el otro hijo sea independiente si la casa es de ambos progenitores? ¿antes de abandonarla de la noche a la mañana no hay otras opciones?, comprarle su parte a él por ejemplo, es que no se nada de esto y me gustaría que me lo explicases. Gracias.
Mascarcelen, uno de tus hijos ya es independiente economicamente, cuando lo sea el otro, ya no estarán en derecho de disfrute de la vivienda familiar y tu ex tendrá que abandonarla, ya veras que prontito piden venderla para poder comparse otra, o intenta negociar.
Y aunque por ahí digan que es mala leche, es solo disolver los bienes que se adquirieron en el matrimonio.
Y aunque por ahí digan que es mala leche, es solo disolver los bienes que se adquirieron en el matrimonio.
Mirad si las féminas lo tienen claro. Mi ex junto con mis 2 hijos (21 y 22 años), uno de ellos trabajando vive en una vivienda del que soy propietario. Tenemos un terreno en proindiviso de 150000 € (el mismo que tiene la vivienda). Para llegar a un acuerdo le doy la titularidad plena de la vivienda y ella me da su mitad del terreno, es decir le entrego 150000 € a cambio de 75000. Pues nada me dice que le de su mitad del terreno y que de la vivienda ni hablar. Sabe muy bien que de esa casa no la hecha ni Dios. Y yo entre tanto pago 650 € de hipoteca de mi nueva vivienda.
Esmeralda, vete ya, no seas ladrona, ponte a trabajar, y deja de explotar a tu ex, que quieres una casita para ti y tu novio, pues que te la page el, disolucion del patrimonio en el momento del divortcio, vale ya de expolios.
Custodia compartida ya, y mantenimiento de los hijos entre los dos padres. Basta ya de sanguijuelas, a trabajar.
Custodia compartida ya, y mantenimiento de los hijos entre los dos padres. Basta ya de sanguijuelas, a trabajar.
¿Mala leche? Yo tengo mala leche por subastar un piso? Mi piso!!! Osea que la sinvergüenza de mi ex, no me deja ver a mi hija las pocas veces que me toca, me denuncia porque le da la gana, y aunque luego no lleguen a nada porque se sobreseen las causas, a mi ya me da por el c..o el hecho de que me lean los derechos, la casa en la cual esta por tener la custodia de mi hija, no la quiere comprar, pero tampoco me quiere vender su parte proindivisa que encima es una mierda de parte, vamos , que yo sigo pagando una hipoteca porque a la señora le place mas que le paguen la casa y no gastarse un duro...¡¡¡Y tu me hablas de mala leche!!!!!
Mala leche me entra cuando leo mensajes como ese, que por suerte veo de quien proviene, y parece, no se, como que me ratifico en lo absurdo de tus actuaciones en este foro...
Mala leche me entra cuando leo mensajes como ese, que por suerte veo de quien proviene, y parece, no se, como que me ratifico en lo absurdo de tus actuaciones en este foro...
Me parece superfuerte aconsejar en un foro a la gente que se lleve a subasta la vivienda, cosa que lo único que hace es empobrecer a las ex, que en la gran maýoría ganan menos dinero que los hombres......solo puede "aconejar" semejante propuesta alguien con batante mala leche y bastante amargado....sin acritud.
Entonces...con el tema ese del proindiviso es cuando vienen los lios de que ella no quiere comprarme, ni me quiere vender su parte(porque es lo que suele pasar, no?, y mas conociendo a mi ex)
Es decir, que tengo dos opciones:
O vendo mi parte a empresas dedicadas a eso(perdiendo mucho dinero de piso).
O mi piso se queda"perdido" eternamente...(Viviendo ella en él con mi hija y yo continuando el pago)
¿O existe alguna opcion que se me escapa?
He visto una noticia de que en cordoba una juez obligo a liquidar el piso, pero...y si no hay acuerdo en la venta???
Es decir, que tengo dos opciones:
O vendo mi parte a empresas dedicadas a eso(perdiendo mucho dinero de piso).
O mi piso se queda"perdido" eternamente...(Viviendo ella en él con mi hija y yo continuando el pago)
¿O existe alguna opcion que se me escapa?
He visto una noticia de que en cordoba una juez obligo a liquidar el piso, pero...y si no hay acuerdo en la venta???
Xani, el tanto por ciento pagado durante el matrimonio es ganacial. Me explico, si el piso costó 200000€ y durante el matrimonio se amortizó 50000€ de capital, es decir un 25%, una vez liquidada la sociedad de ganaciales tu ex tiene un 12,25% de la propiedad del piso en proindiviso. Tu siguiente paso será valorar si te interesa sacar el piso a subasta pidiendo la disolución de la cosa común y quedarte con el 88,75% de lo obtenido o directamente vender tu 88,75% de propiedad a una empresa de proindivisos y que esta se las entienda con tu ex.
Funcionata, subasteros siempre hay para comprar las casas. Como es obvio no pagan lo mismo cuando los menores tienen 3 años o cuando tienen 17. Lo que tiene que valorar el no custodio es si realmente una vez liquidada la sociedad de gananciales le interesa sacar el piso a subasta, ya que esto dependerá de sus necesidades económicas, y gastos que tenga. Estos subasteros trabajan en empresas que compran proindivisos y sin necesidad de sacar el piso a subasta hacen ofertas por el 50% del no custodio y luego ya se las intentan entender con el custodio. Todas estas empresas suelen tener abogados en nómina que hacen la vida imposible a los custodios con múltiples pleitos hasta cuando llegan a un acuerdo.
Alicia, quizas lo he liado yo un poco sin querer...
La casa la compre yo antes de casarme. La compartimos 6 años(supuestamente pagando juntos por estar gasados en gananciales), y ahora la sigo pagando yo solo porque aun no hemos hecho liquidacion.
Lo de privativo lo digo porque tenia entendido que al comprarla antes de casarme, pese a que una epoca fuera ganancial(de ese tiempo tendria que pagarle la parte correspondiente a lo que ella pago), el piso esta unicamente a mi nombre, y que por eso se entendia privativo.
A lo mejor el que me lio soy yo...
La casa la compre yo antes de casarme. La compartimos 6 años(supuestamente pagando juntos por estar gasados en gananciales), y ahora la sigo pagando yo solo porque aun no hemos hecho liquidacion.
Lo de privativo lo digo porque tenia entendido que al comprarla antes de casarme, pese a que una epoca fuera ganancial(de ese tiempo tendria que pagarle la parte correspondiente a lo que ella pago), el piso esta unicamente a mi nombre, y que por eso se entendia privativo.
A lo mejor el que me lio soy yo...
xani: vamos a ver, yo no entiendo mucho de estas cosas lo mío son las palabras bonitas que me hacen sentir bien. Dices que la vivienda es privativa del no custodio, tú, en otro post dices que la estás pagando, y aqui dices también algo sobre la liquidación de gananciales y que que opciones hay. Pues perdona pero yo me he perdido, quizás debido a mi ignorancia que es mucha.
¿La vivienda es privativa porque la has comprado después de separate? ¿antes de casarte? quiero decir que si la estás pagando yo supongo que ya lo hacías también antes de la separación entonces creo que esa vivienda no es un bien privativo porque hablas de una liquidación de gananciales con lo cual también deduzco que no había separación de bienes.
Quizás ya te digo que es ignorancia mía y por supuesto estarás muy bien asesorado, pero es que lo que comentas no me cuadra a mi mucho. Si alguien te saca de dudas me encantará leerlo, así aprendo un poco más porque como cada caso es un mundo.
¿La vivienda es privativa porque la has comprado después de separate? ¿antes de casarte? quiero decir que si la estás pagando yo supongo que ya lo hacías también antes de la separación entonces creo que esa vivienda no es un bien privativo porque hablas de una liquidación de gananciales con lo cual también deduzco que no había separación de bienes.
Quizás ya te digo que es ignorancia mía y por supuesto estarás muy bien asesorado, pero es que lo que comentas no me cuadra a mi mucho. Si alguien te saca de dudas me encantará leerlo, así aprendo un poco más porque como cada caso es un mundo.
Bueno, creo haber entendido el procedimiento cuando la vivienda es propiedad de los dos ex-conyuges, pero...:Si la vivienda es privativa del no custodio(mi caso), en la liquidacion de gananciales, que opciones hay?. Tengo entendido que o bien, tras abonarle a mi ex la parte del dinero pagado que le corresponda, le vendo la casa y sigue viviendo en ella como hasta ahora con mi hija, o bien que ella decide que no la quiere comprar y se quiere ir a otra.
En rsumen, que la opcion que ella no puede coger es: Me quedo en esta casa, no la compro y la sigue pagando el propietario(osea yo). ¿O puede ser que eso pase?
En rsumen, que la opcion que ella no puede coger es: Me quedo en esta casa, no la compro y la sigue pagando el propietario(osea yo). ¿O puede ser que eso pase?
