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grietas en pared
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Grietas en pared
hola, hace 5 años me compre una casa nueva(casa de campo), y ahora me han aparecido unas grietas en la pared. Me he puesto en contacto con la empresa que me la vendió y me dicen que ha salido una ley nueva y que ya no se hacen cargo de esas grietas(dicen que esa ley es para los tres primeros años). Esto es así o es como antes y tienen responsabilidad hasta los 10 años
Soy arquitecto y especialista en informes periciales.
La LOE establece los plazos de garantia en función del tipo de vicio. Para uestiones de acabados, un año, para defectos constructivos, 3 años, para defectos estructurales o de cimentación, 10 años. Dos años más de prescripción para reclamar. Es decir, se pueden reclamar defectos constructivos hasta el 5º año si se demuestra que el vicio existía en los 3 primeros años. Si las grietas son debidas a problemas estructurales o de suelo, asientos de cimentación, etc... la garantía es hasta el 10º año.
La LOE establece los plazos de garantia en función del tipo de vicio. Para uestiones de acabados, un año, para defectos constructivos, 3 años, para defectos estructurales o de cimentación, 10 años. Dos años más de prescripción para reclamar. Es decir, se pueden reclamar defectos constructivos hasta el 5º año si se demuestra que el vicio existía en los 3 primeros años. Si las grietas son debidas a problemas estructurales o de suelo, asientos de cimentación, etc... la garantía es hasta el 10º año.
