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Goteras. El presidente me da largas.
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Goteras. el presidente me da largas.
Buenos dias, vivo en el ultimo piso de mi finca y tengo goteras desde hace tres años. han hechio algunas reparaciones pero sigo teniendo goteras. Por mas que insito al presidente siempre me da largas y excusas para ir aplazando la reparación. como puedo hacer fuerza en la comunidad para que arreglen el tejado?. No me gustaria tener que llegar a denunciar. Saludos. Ana
Mande burofax con certificacion de contenidi diciendo que si no se realizan los trabajos necesarios para la eliminacion de las goteras en el plazo de un mes ya que lleva tres años con el problemaprocedera usted a hacer la reparacion pertinente y se la reclamara a la comunidad basansose en la jurisprudencia del tibunal supremo
La Sentencia TS (Sala Primera) de 2 febrero 2016, Rec. 2904/2013, declara como doctrina jurisprudencial que «sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya requerido previamente al Secretario-Administrador o al Presidente advirtiéndoles de la urgencia y necesidad de aquéllas. En el caso de no mediar dicho requerimiento, la Comunidad quedará exonerada de la obligación de abonar el importe correspondiente a dicha ejecución. No quedará exonerada si la Comunidad muestra pasividad en las obras o reparaciones necesarias y urgentes».
La Sentencia TS (Sala Primera) de 2 febrero 2016, Rec. 2904/2013, declara como doctrina jurisprudencial que «sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya requerido previamente al Secretario-Administrador o al Presidente advirtiéndoles de la urgencia y necesidad de aquéllas. En el caso de no mediar dicho requerimiento, la Comunidad quedará exonerada de la obligación de abonar el importe correspondiente a dicha ejecución. No quedará exonerada si la Comunidad muestra pasividad en las obras o reparaciones necesarias y urgentes».
