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El artículo 396 del Código Civil quedará redactado en los siguientes términos:
«Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute .......
Quiere decir que, los locales no hacen uso ni disfrutan del ascensor y por tanto los locales no están sujeto al pago de estos gastos. Sí están obligados a otros gastos comunes como el suelo, vuelo, cimentaciones, cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración etc...
«Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute .......
Quiere decir que, los locales no hacen uso ni disfrutan del ascensor y por tanto los locales no están sujeto al pago de estos gastos. Sí están obligados a otros gastos comunes como el suelo, vuelo, cimentaciones, cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración etc...
Gastos generales
Como propietario de un local comercial, debo contribuir en los gastos de instalar las lineas telefonicas en los ascensores, cuando no tengo acceso a dichas instalaciones, ni escalera ni ascensor ?.
En la liquidación del administrador se ha excluido de dicho gasto al parking. Por que no se excluyen los locales ?.
Muchas gracias.
En la liquidación del administrador se ha excluido de dicho gasto al parking. Por que no se excluyen los locales ?.
Muchas gracias.
