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Garantizar pago de terreno
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Garantizar pago de terreno
Buenos días,
¿Que puedo hacer para garantizar el pago de la venta de un terrero? Me explico:
Existen 2 socios que no se llevan muy bien entre ellos: uno con un 80% y otro el 20%. Tienen un terrero en España.
El socio mayoritario quiere vender el terreno a una sociedad. El socio minoritario no quiere vender. O en caso de venta, quiere asegurarse de que va a cobrar su parte. ¿Como debe proceder?
Muchas gracias de antemano.
¿Que puedo hacer para garantizar el pago de la venta de un terrero? Me explico:
Existen 2 socios que no se llevan muy bien entre ellos: uno con un 80% y otro el 20%. Tienen un terrero en España.
El socio mayoritario quiere vender el terreno a una sociedad. El socio minoritario no quiere vender. O en caso de venta, quiere asegurarse de que va a cobrar su parte. ¿Como debe proceder?
Muchas gracias de antemano.
Muy sencillo: el que tiene el 80% puede vender a quien quiera su parte (el del 20% no tiene derecho de adquisición preferente). Por tanto, el que tiene el 20% siempre lo tendrá. Si quieren vender el 100%, se necesita la firma de ambos. Y por tanto, el del 20% se puede negar a vender a no ser que le paguen en el acto, como hace todo el mundo. Puede existir una acción de disolución de condominio, y obligar a venderse o a comprarse entre sí, o la subasta judicial, y de lo que se saque a uno le darán el 80% y a otro el 20%.
