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Es perfectamente legal conceder licencia de obras en parcelas incluidas en unidad de ejecución con la condición de que, previa o simultáneamente, el promotor ejecute las obras de urbanización para su conversión en solar.
En estos supuestos y entre otras farragosas cuestiones, es preceptivo que el proyecto de reparcelación y urbanización de la actuación urbanística estén aprobados, que no se oponga el agente urbanizador y que el promotor de las viviendas preste las garantías necesarias, conforme a la normativa de contratos de las administraciones públicas, no solo de las obras de urbanización que de frente a la fachada del edificio, sino de todas las infraestructuras precisas para prestar los servicios públicos adecuados a las viviendas objeto del proyecto.
Como es evidente las cosas no son blancas o negras, entre ambas tonalidades existen infinidad de matices.
Estefanía, con lo dicho en éste y en mi anterior post, pretendo indicarte que con los datos facilitados pueden darse infinidad de situaciones, solo podrás averiguar en la que te encuentras revisando los expedientes correspondientes.
En estos supuestos y entre otras farragosas cuestiones, es preceptivo que el proyecto de reparcelación y urbanización de la actuación urbanística estén aprobados, que no se oponga el agente urbanizador y que el promotor de las viviendas preste las garantías necesarias, conforme a la normativa de contratos de las administraciones públicas, no solo de las obras de urbanización que de frente a la fachada del edificio, sino de todas las infraestructuras precisas para prestar los servicios públicos adecuados a las viviendas objeto del proyecto.
Como es evidente las cosas no son blancas o negras, entre ambas tonalidades existen infinidad de matices.
Estefanía, con lo dicho en éste y en mi anterior post, pretendo indicarte que con los datos facilitados pueden darse infinidad de situaciones, solo podrás averiguar en la que te encuentras revisando los expedientes correspondientes.
Según reiteradas STS, la finalidad de la licencia de primera ocupación es comprobar que las condiciones impuestas en la licencia de obras se han cumplido, asimismo, que la edificación ha sido realizada conforme al proyecto objeto de la licencia.
Entiendo que antes de exigir responsabilidades se debería examinar ambos, proyecto y licencia de obras.
También debe tenerse en cuenta que no siempre coinciden urbanizador y promotor.
Otra cuestión a considerar es que cuando la urbanización es gestionada por la administración pública, aún cuando se ejecute mediante entidad instrumental bajo forma pública o privada, algunas leyes urbanísticas ( no se si todas ) les eximen de la prestación de garantías. Para ello debe contar con consignación en presupuesto aprobado, en cuantía suficiente para hecer frente a las obras comprendidas en el proyecto, en el período correspondiente.
Entiendo que antes de exigir responsabilidades se debería examinar ambos, proyecto y licencia de obras.
También debe tenerse en cuenta que no siempre coinciden urbanizador y promotor.
Otra cuestión a considerar es que cuando la urbanización es gestionada por la administración pública, aún cuando se ejecute mediante entidad instrumental bajo forma pública o privada, algunas leyes urbanísticas ( no se si todas ) les eximen de la prestación de garantías. Para ello debe contar con consignación en presupuesto aprobado, en cuantía suficiente para hecer frente a las obras comprendidas en el proyecto, en el período correspondiente.
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