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Hemos comprobado que el vecino de un terreno rústico nuestro se había apropiado de 500m2 ya años antes de que lo heredara mi madre hace 15 años aprox de su hermano, que era inhàbil legalmente. El vecino instaló una cabaña de madera incluso. El abogado nos dice que es dificil ganar el juicio: ¿no vamos a poder vender nunca un terreno que en el registro consta con unas medidas que en realidad no tiene (robados 500 m que no constan en ningún documento del vecino invasor y sí en los nuestros)? Nuesstros docum dicen que las fincas rústicas son indivisibles. Qué podemos hacer? El vecino se niega a cualquier tipo de acuerdo diciendo que lo tiene hace años y mi padre, que no era dueño, no le había dicho nada.
Un arquitecto ha medido el garaje y no cumple las medidas de la normativa. Un abogado nos ha dicho que no podemos ganar un juicio al constructor porque la escritura dice " una veinteava parte indivisa" para nombrar la plaza de garaje. En caso de denunciar podríamos perder el juicio porque el responsable es el ayuntamiento que concede licencia, en vez del constructor?
Si es una obra de reciente construccion, normalmente en la Normativa Urbanistica esta definido todas las condiciones de accesos y pasillos de circulacion interior, como ancho minimo de rampas, radios de giro, pendientes, etc. Si estas en este caso, debes pedir informacion en el Ayuntamiento si sospechas que no se ha cumplido con estas normas. Seria responsabilidad del Ayuntamiento si ha dado la licencia de primera ocupacion del edificio sin cumplir estas normas.
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