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Ganancias patrimoniales
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Cuando digo que valores la herencia del 50% en 175.000, es suponiendo que sea herencia de familiar directo, prácticamente exenta en casi toda España. Y si no vas a vender en los próximos meses, incluso podrías subir esos 175.000, es cuestión de pensarlo bien.
Pero si la herencia proviene de familiares de tercer grado, etc., cuidado, porque el impuesto de sucesiones sería muy alto.
Pero si la herencia proviene de familiares de tercer grado, etc., cuidado, porque el impuesto de sucesiones sería muy alto.
Para calcular la ganancia patrimonial, por la venta de la primera vivienda, olvídate de la compra de la segunda.
Dices que "VAS a heredar el otro 50%", pues valora esa herencia en 175.000, que es por lo que la vas a vender, y así la ganancia patrimonial de ese 50% es cero.
Y del otro 50%, vendes en 175.000, te costó 150.000, más el IVA en 2004 10.500 más gastos de notario y registro en la compra, más plusvalía municipal al vender, unos 5.000 aprox., te va a quedar una ganancia patrimonial de unos 8.000 euros.
Todo esto es sin tener en cuenta la deducción por reinversión parcial por adquisición de otra vivienda habitual, que no sé exactamente cuánto es, tendría que mirarlo.
Dices que "VAS a heredar el otro 50%", pues valora esa herencia en 175.000, que es por lo que la vas a vender, y así la ganancia patrimonial de ese 50% es cero.
Y del otro 50%, vendes en 175.000, te costó 150.000, más el IVA en 2004 10.500 más gastos de notario y registro en la compra, más plusvalía municipal al vender, unos 5.000 aprox., te va a quedar una ganancia patrimonial de unos 8.000 euros.
Todo esto es sin tener en cuenta la deducción por reinversión parcial por adquisición de otra vivienda habitual, que no sé exactamente cuánto es, tendría que mirarlo.
Gracias por su ayuda Pepe123.
Calculo que serían unos 50000€. El hecho de invertir parte del dinero de la venta en vivienda habitual no se considera en este supuesto? Al leer la norma en la página de Hacienda entendí que si no inviertes todo el dinero de la venta en otra vivienda estabas obligado a pagar ganancias patrimoniales por la diferencia entre la compra primera y la venta. En este caso sería 230000€.
Si esto fuera así, por favor, dígamelo.
Gracias de nuevo.
Calculo que serían unos 50000€. El hecho de invertir parte del dinero de la venta en vivienda habitual no se considera en este supuesto? Al leer la norma en la página de Hacienda entendí que si no inviertes todo el dinero de la venta en otra vivienda estabas obligado a pagar ganancias patrimoniales por la diferencia entre la compra primera y la venta. En este caso sería 230000€.
Si esto fuera así, por favor, dígamelo.
Gracias de nuevo.
Ganancias patrimoniales
Buenos días,
Soy propietaria del 50% de una vivienda. Voy a heredar el otro 50%. La vivienda costó 300000€ (gastos incluidos) en 2004. Es mi residencia habitual y fiscal. Si la vendo antes de cumplir 65 años por 350000€ y compro una nueva vivienda por 120000€ (gastos incluidos), cuánto me tocará pagar de ganancia patrimonial?
Muchas gracias,
Soy propietaria del 50% de una vivienda. Voy a heredar el otro 50%. La vivienda costó 300000€ (gastos incluidos) en 2004. Es mi residencia habitual y fiscal. Si la vendo antes de cumplir 65 años por 350000€ y compro una nueva vivienda por 120000€ (gastos incluidos), cuánto me tocará pagar de ganancia patrimonial?
Muchas gracias,
