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Ganan., patrim.venta v. havitual y exencion por reinversion
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Ganan., patrim.venta v. havitual y exencion por reinversion
Buneas tardes Foro:
Estoy relizando una renta que tiene una ganancia patrimonial por la venta de su vivienda habitual y a la vez exención de esta ganancia(en principio) por reinversión en vivienda habitual.
El precio neto que ha obtenido de la primera vivienda descontado todo lo descontables ha sido 135082.73, lo cual se compromete a reinvertirlo en la segunda vivienda en un período de dos años de fecha a fecha(16/05/2005-15/05/2007). Durante el año 2005 ha invertido en la nueva vivienda 49.229,84, por tanto durante el año 2006 y hasta el 15/05/2007, debería invertir 85.852,89 euros.correcto???.
Lo hablo con el cliente y me dice que en el año 2004, cuando empezo con la casa nueva, para poder pagar la cantidad de reserva, a la firma de contarto y las letras pidió un préstamo punete de 41000 euros, que cuando vendío la primera vivienda lo amortizo, y que también hay que tener en cuenta a la hora de la reinversión. Y os hago dos preguntas:
1º.- Yo a la hora de tener en cuenta lo reinvertido, si parto del período del 16/05/2005-15/05/2007, las entregas a cuenta que hizo en el año 2004(que fueron con el dinero del préstamo que os he hablado anteriormente), no las he tenido en cuenta, porque no están dentro del período. O para tenerlas en cunta, se cambia el período de reinversión del 16/05/2004-15/05/2006, pero claro ahora ya no se puede reinvertir más, y algo de ganancia se tendrá que tributar.
2º.- Puedo no tener en cuenta las letras que ha ido pagando y tenerlas en cuenta cuando se amortiza el prestamo puente en el año 2005, así se mantiene el perídodo de 16/05/2005-15/05/2007 y aún queda tiempo material para reinvertir lo que queda, y así estra la ganancia patrimonial exenta en su totalidad.
Perdonad por tanto rollo, espero haber me explicado bien. Si quereis dar vuestra opinión estaré encantada y agradecida.
Muchas gracias y saludos
LORETO
Estoy relizando una renta que tiene una ganancia patrimonial por la venta de su vivienda habitual y a la vez exención de esta ganancia(en principio) por reinversión en vivienda habitual.
El precio neto que ha obtenido de la primera vivienda descontado todo lo descontables ha sido 135082.73, lo cual se compromete a reinvertirlo en la segunda vivienda en un período de dos años de fecha a fecha(16/05/2005-15/05/2007). Durante el año 2005 ha invertido en la nueva vivienda 49.229,84, por tanto durante el año 2006 y hasta el 15/05/2007, debería invertir 85.852,89 euros.correcto???.
Lo hablo con el cliente y me dice que en el año 2004, cuando empezo con la casa nueva, para poder pagar la cantidad de reserva, a la firma de contarto y las letras pidió un préstamo punete de 41000 euros, que cuando vendío la primera vivienda lo amortizo, y que también hay que tener en cuenta a la hora de la reinversión. Y os hago dos preguntas:
1º.- Yo a la hora de tener en cuenta lo reinvertido, si parto del período del 16/05/2005-15/05/2007, las entregas a cuenta que hizo en el año 2004(que fueron con el dinero del préstamo que os he hablado anteriormente), no las he tenido en cuenta, porque no están dentro del período. O para tenerlas en cunta, se cambia el período de reinversión del 16/05/2004-15/05/2006, pero claro ahora ya no se puede reinvertir más, y algo de ganancia se tendrá que tributar.
2º.- Puedo no tener en cuenta las letras que ha ido pagando y tenerlas en cuenta cuando se amortiza el prestamo puente en el año 2005, así se mantiene el perídodo de 16/05/2005-15/05/2007 y aún queda tiempo material para reinvertir lo que queda, y así estra la ganancia patrimonial exenta en su totalidad.
Perdonad por tanto rollo, espero haber me explicado bien. Si quereis dar vuestra opinión estaré encantada y agradecida.
Muchas gracias y saludos
LORETO
