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Fondo de reserva y derrama
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Fondo de reserva y derrama
Hola, os pongo en situación sobre la duda que tengo
Se han aprobado en junta ciertos cambios que suponen un mayor coste para la comunidad (cambio de portero a una empresa de portería y alquiler de unas cámaras de seguridad). Una vez aprobado en la siguiente junta se recomendó aumentar las cuotas un 5-10% para poder asumir ese incremento de gasto que se había votado. Nuestra sorpresa es que la gente a votado NO. Por tanto ahora mismo vamos a tener mas gastos que ingresos...
Que va a pasar? Pues que cada año cuando llegue la junta anual de presupuestos se habrá gastado parte del fondo de reserva y por tanto habrá que hacer una derrama para rellenar ese fondo.... (al menos hasta que se les haga entender que hay que subir la cuota...)
Aquí vienen mis dudas....
1. Si el fondo de reserva esta destinado solo para lo que estipula la ley, como haces en este caso para no utilizarlo en otros fines cuando ya han votado que no al aumento de cuota?
2. Si por ley tienes que tener el fondo de reserva (10% presupuesto) pero las derramas hay que votarlas en junta. Que pasa si en una votación sale que no a la derrama para "rellenar" el fondo de reserva? En ese caso se pueden realizar derramas sin la aprobación de los vecinos? Veo que ahí "choca" la ley de propiedad horizontal que dice que todas las derramas deben aprobarse en junta, pero que es obligado tener el fondo.
3. Estaría dentro de la legalidad usar parte del fondo para asumir esos gastos ordinarios y luego en el presupuesto anual "imponer" la derrama para rellenar ese fondo?
Gracias.
Un saludo
Se han aprobado en junta ciertos cambios que suponen un mayor coste para la comunidad (cambio de portero a una empresa de portería y alquiler de unas cámaras de seguridad). Una vez aprobado en la siguiente junta se recomendó aumentar las cuotas un 5-10% para poder asumir ese incremento de gasto que se había votado. Nuestra sorpresa es que la gente a votado NO. Por tanto ahora mismo vamos a tener mas gastos que ingresos...
Que va a pasar? Pues que cada año cuando llegue la junta anual de presupuestos se habrá gastado parte del fondo de reserva y por tanto habrá que hacer una derrama para rellenar ese fondo.... (al menos hasta que se les haga entender que hay que subir la cuota...)
Aquí vienen mis dudas....
1. Si el fondo de reserva esta destinado solo para lo que estipula la ley, como haces en este caso para no utilizarlo en otros fines cuando ya han votado que no al aumento de cuota?
2. Si por ley tienes que tener el fondo de reserva (10% presupuesto) pero las derramas hay que votarlas en junta. Que pasa si en una votación sale que no a la derrama para "rellenar" el fondo de reserva? En ese caso se pueden realizar derramas sin la aprobación de los vecinos? Veo que ahí "choca" la ley de propiedad horizontal que dice que todas las derramas deben aprobarse en junta, pero que es obligado tener el fondo.
3. Estaría dentro de la legalidad usar parte del fondo para asumir esos gastos ordinarios y luego en el presupuesto anual "imponer" la derrama para rellenar ese fondo?
Gracias.
Un saludo
