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Fondo de reserva con saldo de 71.000€
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Para mi, el que mete la mano en la caja de una comunidad de propietarios,donde viven personas de diversos estatus socioeconómicos (desde pensionistas, gente humilde y no tan humilde) sin tener la más mínima consideración, es un mero delincuentes. Evidentemente no son todos, también hay buenos profesionales, pero aquí en este foro, estos últimos aparecen pocos.
Sus comentarios me parecen casi siempre muy acertados y orienta bien a tantos usuarios que bien con problemas por culpa de presidentes dictadorzuelos y administradores díscolos. De ahí a considerar que muchos son meros delincuentes hay un tramo. Y conste que no es mi gremio favorito. He leído que hay 15.000 en España. La verdad no sé que porcentaje puede haber de chorizos, me temo que parecido a cualquier sector donde se maneja dinero.
Mire....su problema es común en este foro. Administrador con poca o ninguna ética que abusan de su posición en el control económico de las comunidades que gestionan. Y todo por la información que tienen de los vecinos que le han contratado (sus teléfonos, dirección de domicilio, economía en la comunidad, patrimonio, etc...). Éste poder de información, unido a una formación en muchos casos poco profesional pero si suficiente, más una labia e imagen personal cuidada, representan un marketing ante la sociedad que los convierten en personas de confianza, cuando en muchos casos (no en todos) son meros delincuentes. Y digo esto, porque si mira un poco en Internet verá que salen decenas de administradores de fincas imputados y otros condenados y siempre o casi siempre por lo mismo, apoderarse de lo ajeno. Y lo peor es que el poder de convencimiento que disponen ante los propietarios (debido a la escuela que ya tienen) es difícil echarlos de las comunidades. Por ello, como ya le hemos dicho, lo mejor es tener poco dinero en el fondo, solo el suficiente para cubrir los gastos presupuestados más un 10% más y punto.
Su comunidad necesita lo que vengo aconsejando hace tiempo a todos: reducir su tesorería al mínimo necesario. Así se garantiza que cualquier gasto extraordinario necesitará convocatoria de junta para aprobar su financiación (normalmente con derramas).
Lo mejor es aprobar el reparto de ese saldo excesivo.
Lo mejor es aprobar el reparto de ese saldo excesivo.
Muchas gracias, por eso en tres años dos elementos voluntarios se gastaron 65.000€ en extraordinarios sin consultar con nadie. Se cogieron 1580€ en concepto de teléfono y como la mayoría no se entera de nada...pues así estamos con mucha pasta en el banco y gente sin poder pagar una derrama, que ya es vergonzoso que se pida habiendo dinero.
Claro, este es el problema muchas veces. Por qué tiene que haber tanto dinero en cuenta?
Mucha gente actúa en plan "ahorrando por si viene una enfermedad". Está mentalidad es muy difícil desterrar en las comunidades sobre todo si hay gente mayor. Y el administrador, por supuesto, prefiere que haya dinero de sobra.
Mucha gente actúa en plan "ahorrando por si viene una enfermedad". Está mentalidad es muy difícil desterrar en las comunidades sobre todo si hay gente mayor. Y el administrador, por supuesto, prefiere que haya dinero de sobra.
Efectivamente el fondo de reserva tiene que ser el 10% como mínimo.
El fondo no tiene que ir a ninguna otra cuenta. Es simplemente una cantidad que hay que tener a modo de remanente para poder afrontar cualquier gasto que haya que pagar antes de tener ingresos de cuotas.
Normalmente, cuando hay un saldo superior a ese mínimo, se deja como fondo de reserva y no hay que constituir otro aparte. Todo ello condicionado a lo que se acuerde por la junta.
El fondo no tiene que ir a ninguna otra cuenta. Es simplemente una cantidad que hay que tener a modo de remanente para poder afrontar cualquier gasto que haya que pagar antes de tener ingresos de cuotas.
Normalmente, cuando hay un saldo superior a ese mínimo, se deja como fondo de reserva y no hay que constituir otro aparte. Todo ello condicionado a lo que se acuerde por la junta.
Fondo de reserva con saldo de 71.000€
Buenas tardes, el texto del tema ya casi lo dice todo. En 2021 tenemos un saldo de 71.000€. La administradora nos pone un cuadradito en el balance que hay que leer con lupa, donde dice que de gastos ordinarios tendremos 145.000€, imprevistos ( no recuerdo muy bien) y de fondo de reserva el 5% de los gastos ordinarios. Yo creía que ya se tenía que aplicar el 10%. Mi pregunta es ¿Con tal cantidad de dinero en la cuenta, hay que hacer fondo de reserva? Tampoco sé si el fondo de reserva tendría que ir a otra cuenta a parte para utilizarlo en lo que se debiera destinar. Ella nunca nos habla de este fondo. Lo pone en el balance para cubrirse las espaldas. Nunca baja la cuota, teniendo siempre un saldo tremendo.
