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Finca sin inscripción registral
Queremos comprar una finca pero tenemos algunas dudas: es finca en zona urbana edificable. Aunque el vendedor compró en su momento con contrato privado, luego lo elevó a escritura pública. No obstante, el titular registral es aun un tercero que fue parcelando una finca mayor. Antes de vendermela a mí, el actual propietario va a iniciar un expediente de dominio para inscribirla en el Registo. ¿Tengo garantía de que acabará inscrita? Otra cuestión: En las escrituras aparecen 2400 m2 pero en el Catastro figura dicho vendedor como titular de la parcela con 3400 m2 de superficie.La parcela mínima segun el PGOU es de 2500 m2. ¿Podría hacer segregación? En la parcela mínima se admite una construcción del 5%, que esta ya la tiene. ¿Podría tener problemas con el Ayuntamiento por dicha vivienda?
