El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Finca Rustica
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Finca rustica
- Urbanismo
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Finca rustica
En Los Molinos (Madrid), una finca rústica en zona urbana a 100 metros del Rio Guadarrama, se está utilizando como depósito de autobuses que arrancan de madrugada, hay una caravana desde hace meses, ahora lo utilizan como depósito de materiales y como vertedero de escombros que luego se llevan con camiones con la consiguiente contaminación de polvo y ruido Se ha reclamado a Ayuntamiento y ni caso ¿Esto se puede parar de alguna forma? Gracias.
Yo no entiendo nada de este tema, pero si he visto en la Oficina del Catastro que es un bien inmueble de naturaleza rústica con actividad principal agricola (prados y praderas). El ayuntamiento, parece ser que ha sometido el tema a la Comunidad de Madrid lo que tiene toda la pinta de que no tiene licencia municipal, pero como digo el Auntamiento mira para otro lado. ¿Como podria confirmar si se puede o no realizar estas actividades en esa parcela? ¿No tiene nada que ver lo del Catastro? Muchas gracias por la rapidez de respuesta
El catastro solo tiene efectos recaudatorios, no urbanísticos.
Aunque creo poco pueda aportar en la solución del problema, la clasificación del suelo es competencia del PGOU, por lo tanto para conocer su clasificación, échale una ojeada.
Precisamente es también en el PGOU donde se establece los usos y actividades permitidas en cada clase de suelo, por lo tanto, examinando la ficha urbanística correspondiente a esa finca podrás averiguarlo.
Pero como ya te dije, la forma mas directa de averiguar si dicha actividad es legal, es solicitando en el ayuntamiento la licencia, junto con el expediente, para comprobar su existencia y su adecuación a licencia, en el caso de que la tenga.
Aunque creo poco pueda aportar en la solución del problema, la clasificación del suelo es competencia del PGOU, por lo tanto para conocer su clasificación, échale una ojeada.
Precisamente es también en el PGOU donde se establece los usos y actividades permitidas en cada clase de suelo, por lo tanto, examinando la ficha urbanística correspondiente a esa finca podrás averiguarlo.
Pero como ya te dije, la forma mas directa de averiguar si dicha actividad es legal, es solicitando en el ayuntamiento la licencia, junto con el expediente, para comprobar su existencia y su adecuación a licencia, en el caso de que la tenga.
No hay PGOU, pero si Normas Transitorias en la que a este tereno le dan la calificacion de SNUP Suelo No Urbanizable de Protección (es ribera) y ya he denunciado en Ayuntamiento, Comunidad, Guardia Civil del Pueblo, Seprona y los unicos que han contestado ha sdo Seprona que ha elevado informe a la Comunidad de Madrid y aqui siguen los autobuses, casetas de obras, materiales, escombros, maquinaria de obras. ¿No se que podemos hacer? Podrias darme alguna información sobre como abordar el tema para parar esto?
Siendo que el ayuntamiento y seprona han informado a la Comunidad, habrá que esperar.
También puedes solicitar del departamento competente de la Comunidad información sobre el estado del procedimiento.
Has de tener en cuenta que estas tramitaciones suelen ser largas, puesto que deben dar audiencia al interesado para que no se produzca indefensión.
También puedes solicitar del departamento competente de la Comunidad información sobre el estado del procedimiento.
Has de tener en cuenta que estas tramitaciones suelen ser largas, puesto que deben dar audiencia al interesado para que no se produzca indefensión.
