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finca rustica, tema controvertido
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Finca rustica, tema controvertido
Buenas tardes.
Es algo complejo pero ahi va: tengo una finca rústica en Galicia. La finca tiene 22000 m2, pasa un rio por ella, consta de 2pozos con derecho propio y un canal. Tiene una edificacion que consta de una casa, 2 molinos y batan. Todo ello esta escriturado.
Nuestra idea en principio era construirnos una casa de madera en una parte de la finca, tiene acceso rodado(aunque no asfaltado) y es autosuficiente en electricidad y agua. Pondriamos fosa septica. El caso es que cabe la posibilidad a pesar de las dimensiones y todo lo demas que no nos dejen construir.
Entonces pensamos tambien en rehabilitar la construccion existente. Pero nos surgen varias dudas:
-nos daran los permisos? (tanto para la casa nueva de madera O la reforma de la vieja)?
-que hara falta para pedir una subvencion para la rehabilitacion de casa antigua? y si es factible, tendra que conservar la misma forma, materiales etc..? (pues por ejemplo tiene unos ventanucos pequeños y nos gustaria hacerlos mas grandes)
-Podriamos tirarla entera, conservando forma y dimensiones, para hacerla de diferente material como el hormigon celular y revestirla de piedra?
En fin estas preguntas son las que nos hacen estar a la espectativa para decidirnos que hacer.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos
Es algo complejo pero ahi va: tengo una finca rústica en Galicia. La finca tiene 22000 m2, pasa un rio por ella, consta de 2pozos con derecho propio y un canal. Tiene una edificacion que consta de una casa, 2 molinos y batan. Todo ello esta escriturado.
Nuestra idea en principio era construirnos una casa de madera en una parte de la finca, tiene acceso rodado(aunque no asfaltado) y es autosuficiente en electricidad y agua. Pondriamos fosa septica. El caso es que cabe la posibilidad a pesar de las dimensiones y todo lo demas que no nos dejen construir.
Entonces pensamos tambien en rehabilitar la construccion existente. Pero nos surgen varias dudas:
-nos daran los permisos? (tanto para la casa nueva de madera O la reforma de la vieja)?
-que hara falta para pedir una subvencion para la rehabilitacion de casa antigua? y si es factible, tendra que conservar la misma forma, materiales etc..? (pues por ejemplo tiene unos ventanucos pequeños y nos gustaria hacerlos mas grandes)
-Podriamos tirarla entera, conservando forma y dimensiones, para hacerla de diferente material como el hormigon celular y revestirla de piedra?
En fin estas preguntas son las que nos hacen estar a la espectativa para decidirnos que hacer.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos
en principio no veo demasiado problema en rehabilitar la casa y en tratar la de madera como complemento
respecto a la subvención, casi ni te la recomiendo
creo que, respecto al nivel de exigencias tipológicas y formales, puedes ganar libertad de diseño y ahorrarte en papeles lo que pudieran darte de subvención (que, además, si la conceden, llega tarde)
soy arquitecto y gallego, y me ofrezco a darte una opinión algo más fundada tras ver el planeamiento, todo ello sin el más mínimo compromiso de tu parte
necesitaría conocer la referencia catastral o las coordenadas geográficas
dura.nortada@hotmail.com
respecto a la subvención, casi ni te la recomiendo
creo que, respecto al nivel de exigencias tipológicas y formales, puedes ganar libertad de diseño y ahorrarte en papeles lo que pudieran darte de subvención (que, además, si la conceden, llega tarde)
soy arquitecto y gallego, y me ofrezco a darte una opinión algo más fundada tras ver el planeamiento, todo ello sin el más mínimo compromiso de tu parte
necesitaría conocer la referencia catastral o las coordenadas geográficas
dura.nortada@hotmail.com
