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finca frente a bien patrimonio cultural
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Finca frente a bien patrimonio cultural
Hola necesito ayuda urgente. Hace un año pedí una licencia para la parcelación de una finca rústica, dentro del nucleo urbano de mi población y por tanto edificable. El caso es que ayer me llegó una notificación y me han denegado la licencia por que frente a mi finca hay una pequeña capilla y Patrimonio cultural de Asturias no me permite la segregación. ¿ Es ésto posible? La finca es de mi propiedad. No me dejan parcelar pero ¿tampoco podré edificar? Deseaba construir mi vivienda allí y para ello quería vender una parte, ya que es una finca de 3000m. ¿No puedo tampoco construir mi vivienda?
Ruego alguien me responda ya que solo tengo una semana para presentar alegaciones y no se qué hacer!! Estoy perdido!! Gracias.
Ruego alguien me responda ya que solo tengo una semana para presentar alegaciones y no se qué hacer!! Estoy perdido!! Gracias.
Hola, antes de nada gracias por tu respuesta. Verás no es cuestión de superficie mínima de las parcelas, ya que ese requisito como todos los demás se cumple. El problema es que al estar la finca matriz muy próxima a una capilla catalogada por patrimonio como bien de interés cultural, me prohiben parcelar y tengo entendido que también edificar en mi finca, ya que la consideran como entorno protegido de la capilla. ¡¡Pero es que la finca no pertenece a la capilla sino que es de mi propiedad!!
Tengo que reiterar lo ya dicho, mientras se cumpla con la superficie mínima las parcelas resultantes, no creo que pueda impedirse la parcelación y venta de cualquiera de las parcelas resultantes.
No obstante el cambio de propiedad, esos terrenos continuarán con la misma afectación que antes de la segregación.
Por tanto dicha afectación, la que sea, el planeamiento general la debe contemplar o, en su caso, el Plan Especial de protección del bien presuntamente aprobado.
Y no creas que para declarar un área afectada sea necesario que la propiedad esté vinculada al bien de interés cultural, en éste caso.
Como vengo diciendo siempre en estos casos u otros similares, para conocer hasta donde alcanza la afectación a tu finca, es aconsejable solicitar la pertinente cédula urbanística.
No obstante el cambio de propiedad, esos terrenos continuarán con la misma afectación que antes de la segregación.
Por tanto dicha afectación, la que sea, el planeamiento general la debe contemplar o, en su caso, el Plan Especial de protección del bien presuntamente aprobado.
Y no creas que para declarar un área afectada sea necesario que la propiedad esté vinculada al bien de interés cultural, en éste caso.
Como vengo diciendo siempre en estos casos u otros similares, para conocer hasta donde alcanza la afectación a tu finca, es aconsejable solicitar la pertinente cédula urbanística.
