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Finca comprada con contrato privado, muere el vendedor y el comprador y no hay escritura
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Finca comprada con contrato privado, muere el vendedor y el comprador y no hay escritura
Buenas noches a todos,
Tengo que arreglar unos papeles y no sé ni por dónde empezar. El caso es que un familiar directo mio (del cual soy el heredero) compró una finca a otra persona hace unos 40 años con un contrato privado de compra-venta. Evidentemente, la vendedora está fallecida (pero no tengo ningún papel que así lo diga) y el comprador también. No se hizo escritura pública y me gustaría poner en orden todos los papeles. Sé que es un tema muy complicado, pero agradecería que me orientaseis sobre los trámites antes de buscar un abogado.
Gracias y un saludo.
Tengo que arreglar unos papeles y no sé ni por dónde empezar. El caso es que un familiar directo mio (del cual soy el heredero) compró una finca a otra persona hace unos 40 años con un contrato privado de compra-venta. Evidentemente, la vendedora está fallecida (pero no tengo ningún papel que así lo diga) y el comprador también. No se hizo escritura pública y me gustaría poner en orden todos los papeles. Sé que es un tema muy complicado, pero agradecería que me orientaseis sobre los trámites antes de buscar un abogado.
Gracias y un saludo.
Es complicado pero factible. Hace cosa de un año llevamos un tema similar en el que se había adquirido una finca en documento privado, hace algo más de cuarenta años, a unas personas que después se fueron a vivir a Sudamérica y estaban ilocalizables. El asunto fue largo y básicamente se trata de un procedimiento judicial en el que, tras los trámites oportunos, el juez valida el documento privado para que en base a él se pueda inscribir la propiedad en el Registro correspondiente. Reconozco, es cierto, que no fue barato pero el tema se solucionó.
Buen día Raul, si están localizados los herederos y existe acuerdo podeis acudir al notario para formalizar una escritura de elevación a público de ese contrato privado de compraventa. En caso contrario los herederos del comprador deberán demandar a los herederos del vendedor solicitando al Juez la elevación a público de ese contrato.
Un saludo
Un saludo
