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finalización de contrato sin aviso de 1 mes

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Finalización de contrato sin aviso de 1 mes
04/03/2010 13:58
Tenía un piso alquilado desde el 20 de enero de 2009 por un período de 12 meses prorrogable hasta un total de 5 años. Los inquilinos me manifestaron el día 25 de febrero que dejaban el piso el 27 de febrero, sin darme el aviso del mes, puedo quedarme la fianza? La fianza que me dieron es de 2 mensualidades.