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finalizacion de contrato de arrendamineto de renta antigua de local de negocio

4 Comentarios
 
Finalizacion de contrato de arrendamineto de renta antigua de local de negocio
19/08/2010 21:22
hola a todos,me surge una duda sobre la finalizacion del contrato de arrendamineto de renta antigua de local de negocio.¿ Cuando terminan ,bien terninan todos a la vez o bien dependen de la fecha en que se formalizó el contrato?.Me urge-gracias por las respuestas
20/08/2010 09:08
Hola constantino,

Para responder a sus dudas sería necesario examinar el contrato ya que depende de muchos factores:

Fecha de formalización.
Persona física o jurídica.
Si se han realizado subrogaciones, etc.

Lo más aconsejable es que acuda a un experto en este tema para que le asesore.

Saludos.
23/08/2010 14:06
La fecha de formalización del contrato es del año 1974. Es persona jurídica, y respecto a la subrogación ha existido una del antiguo titular, (padre-persona física a hijo persona física por motivos de jubilación por invalided), la fecha de la subrogación fue en el año 1995.
23/08/2010 16:28
Hola constantino,

Es un tema que hay que tener en cuenta bastantes factores para saber el plazo correspondiente de extinción, es por eso que le aconsejo que acuda con la documentación correspondiente a un experto inmobiliario para aclararle todas sus dudas.

Habría que saber si el contrato de arrendamiento se encontraba en vigor o en situación de prórroga legal el 1 de Enero de 1995, que tipo de actividad se desarrollaba en el local o si eran varias, etc. En función de estas y más variables existe un abanico de plazos que van desde los 5 años a los 20 años desde la entrada en vigor de la actual LAU de 1994.

Saludos.
perfil Jan
24/08/2010 19:05
Hola constantino. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.

Si desea contactar conmigo visite nuestra web http://letradosalquileres.es.tl o envié un email indicando su nick de esta página y el texto de la consulta a una de estas dos direcciones: armandogarcia@ical.es o a letradoalquileres@hotmail.com

Reciba un cordial saludo