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Finalización contrato arrendamiento de local de negocio
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finaliza el contrato en marzo 2012, me va arrastrando 2 meses de deuda y me dejará los 3 últimos sin pagar (total deuda estimada, 5 meses).
Si le pongo ahora la demanda, (he leido que estan tardando de 4 a 5 meses el desahucio express), ¿no es más aconsejable intentar que me devuelva la posesión y arriesgarme a perder aunque sea algún mes?.
En caso contrario, ¿que pasaría si le pongo la demanda y tarda más en salir que la fecha de finalización del contrato?, doy por hecho que no me devolvería la posesión, y como es "insolvente" (tiene un piso pero con acreedores hasta la H), no cobraría las deudas .
Saludos y gracias.
Si le pongo ahora la demanda, (he leido que estan tardando de 4 a 5 meses el desahucio express), ¿no es más aconsejable intentar que me devuelva la posesión y arriesgarme a perder aunque sea algún mes?.
En caso contrario, ¿que pasaría si le pongo la demanda y tarda más en salir que la fecha de finalización del contrato?, doy por hecho que no me devolvería la posesión, y como es "insolvente" (tiene un piso pero con acreedores hasta la H), no cobraría las deudas .
Saludos y gracias.
Finalización contrato arrendamiento de local de negocio
Soy arrendador de un local de negocio cuyo contrato finaliza en marzo de 2012 (5 años sin preaviso), El arrendatario (tiene su piso en el registro hasta la H de embargo) va pagando con 2 meses de retraso desde hace algún tiempo, (imagino, en previsión de la finalización no abonarme esos 2 últimos meses), aparte me debe una cantidad importante en intereses de demora.
1.-¿que hago si a la finalización abandona el local, pero no me da llaves ni me firma nada?.
2.- ¿y si sigue haciendo caso omiso a la finalización del contrato, (sumando más deuda a la existente y quedandose en el local)?.
¿sería aconsejable ponerle demanda de desahucio y reclamacíon de rentas, para yo aunque sea solo, quedarme con la deuda de esos 2 meses (ya que me la cubre la fianza)?.
Gracias de antemano y saludos.
1.-¿que hago si a la finalización abandona el local, pero no me da llaves ni me firma nada?.
2.- ¿y si sigue haciendo caso omiso a la finalización del contrato, (sumando más deuda a la existente y quedandose en el local)?.
¿sería aconsejable ponerle demanda de desahucio y reclamacíon de rentas, para yo aunque sea solo, quedarme con la deuda de esos 2 meses (ya que me la cubre la fianza)?.
Gracias de antemano y saludos.
